Bancos leiloam mil imóveis de inadimplentes

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[justify]A avalanche de propagandas e a disposição de créditos que os bancos têm atualmente, estão gerando dois efeitos, um positivo e outro negativo. O positivo é que ficou mais fácil financiar um imóvel. E o negativo, é que nem sempre o orçamento cobre despesas como a do pagamento das prestações. O resultado disso, é que Limeira bateu recorde de leilões de imóveis e passou a ocupar a 6.ª posição no Estado nesse quesito.

Foram mais de mil leilões somente neste primeiro semestre e outros mil mutuários ainda estão sob risco de perderem sua moradia neste ano. As informações foram divulgadas pela Consultoria em Defesa dos Mutuários (Cadmesp) – entidade que vai prestar orientação gratuita aos mutuários alvo de ação dos bancos na cidade.

O diretor da entidade, Marcelo Donizetti Tomás da Silva, afirmou que cinco anos atrás, o índice de inadimplência com os bancos era de 10% em Limeira. E hoje, esse índice triplicou – passando dos 34%.

São mais de 30 mil imóveis financiados no município hoje, e o diretor da Cadmesp, afirma que a maioria dos endividados é da classe média. E que a maioria dos imóveis leiloados, são aqueles financiados nos últimos oito anos. “Os imóveis que estão sendo perdidos pelos seus proprietários são novos. E nós estamos criando formas de evitar que o imóvel vá pra leilão. Por isso, estamos à disposição dos limeirenses. Já tivemos decisões importantes da Justiça sobre leilões em São Paulo, de o banco ter que devolver a casa ao proprietário”, declarou.

Ele associa o recorde de leilões na cidade (o que também é presente em outros municípios), com o tipo de financiamento feito no banco. Trata-se do sistema de capitalização de juros, que impede que a dívida amortize, conhecido como SACRE. O segundo motivo, segundo a Cedmesp, seria que os bancos não negociam as prestações em atraso o que permite o aumento da inadimplência.

NA FRENTE

Os municípios que estão à frente de Limeira no montante de leilões são: São Paulo, Campinas, São Bernardo do Campo, Guarulhos e São José do Rio Preto.

A partir de segunda-feira (1.º de outubro), a Cadmesp lança um serviço gratuito para os mutuários de Limeira. Em Campinas, a medida também foi anunciada. Será uma orientação gratuita, realizada por advogados e técnicos, especialistas em Sistema Financeiro de Habitação (SFH), e a Cartilha do Mutuário.

Esta cartilha contém as principais respostas que podem sanar dúvidas dos mutuários, tais como: quais os juros que devem ser aplicados aos contratos da casa própria?; por que o saldo devedor não diminui?; os contratos de gaveta são legais?; posso perder meu imóvel através do leilão, entre outras.

Para a entidade, em Limeira a maior parte dos contratos da casa própria foi feita com base no plano SACRE, e estima-se que quase 45%, correm o risco de perder o seu imóvel na cidade.

ALERTA

A Cadmesp está alertando que o entendimento dos Tribunais, tem sido que os leilões são inconstitucionais, porque ocorrem sem o devido procedimento legal, que se resume no fato de o Banco mandar o imóvel do mutuário a leilão, sem a autorização de um juiz de Direito. “Alertamos também, quem arremata o imóvel, pois além de não tomar posse do imóvel, pode perder o dinheiro do arremate para o banco”, diz a entidade.

Os mutuários poderão esclarecer todas as dúvidas e solicitar a “Cartilha do Mutuário”, entrando em contato pelos telefones (11) 3258-7096 ou (11) 6836-3532 (exclusivo para Limeira) ou pelo e-mail cadmesp@bol.com.br” target=”_blank para solicitar a Cartilha. (BL)[/justify]

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