Lucrar com retrofit
Lucrar com retrofit Uma operação que vem caindo no gosto dos investidores imobiliários é comprar imóveis degradados para recuperá-los. Essa técnica, conhecida como retrofit, é ainda pouco usada no Brasil, mas gera excelentes resultados. “Retrofitar” um imóvel bem localizado ou com bom potencial está sendo considerado muito mais vantajoso do que investir em imóveis prontos, cujos preços não estão deixando margem de lucro. Venda de imóvel locado Na hipótese de um imóvel ser vendido durante a locação, o novo proprietário pode rescindir o contrato, concedendo o prazo de 90 dias para sua desocupação, contados do registro da transferência. Mas se
Investimento estrangeiro no Mercado Imobiliário brasileiro
Investimento estrangeiro no Mercado Imobiliário brasileiro As imobiliárias norte-americanas The Related Group e Related Companies formaram uma joint venture, com o nome de Related Brasil, para investir um bilhão de dólares no País durante o próximo triênio. Embora haja informações de que a nova empresa se focará na aquisição de terrenos visando a construção de hotéis e em projetos residenciais e comerciais de classe média e alta em todo o Brasil, seus representantes afirmam que São Paulo e Rio de Janeiro terão prioridade nos empreendimentos. O Mercado Imobiliário na internet A internet não tem mais como ser deixada em plano
Retrofit ou Home Staging?
Retrofit é uma palavra inglesa, muito utilizada no mercado de imóveis, que designa o processo de modernização customização e/ou melhoramento dos equipamentos, conforto e possibilidades de uso de uma construção antiga. De acordo com a Wikipédia, um exemplo de retrofit “consiste na adaptação tecnológica das instalações elétricas, hidráulicas e dos principais equipamentos instalados nas áreas comuns dos edifícios, como elevadores, sistemas de iluminação e mobiliários, dentre outros. Revitalizar e atualizar as construções para aumentar a vida útil do imóvel, através da incorporação de modernas tecnologias e materiais de qualidade avançada, é fundamental para reconquistar a valorização da unidade.” Mais recentemente,
O QUE É RETROFIT?
Quem lida no mundo da construção talvez nunca tenha ouvido falar tanto em “retrofit” como nos últimos tempos. O termo em inglês nada mais é do que a popular “reforma”, mas aqui com um sentido de customizar, adaptar e melhorar os equipamentos, conforto e possibilidades de uso de um antigo edifício. Mas porque reformar ao invés de fazer um prédio novo? Bem, há várias coisas a serem consideradas. De algum tempo para cá o termo retrofit tem sido pronunciado com freqüência crescente no quotidiano dos arquitetos, construtores e decoradores. Com a tradução liberal de “colocar o antigo em boa forma”,