Imóveis comerciais de alto padrão estão em alta
Imóveis comerciais de alto padrão estão em alta Em praticamente todas as capitais brasileiras, o preço do metro quadrado para locação de imóveis comerciais de alto padrão subiu bem acima da inflação. Em São Paulo e no Rio de Janeiro, por exemplo, o preço médio ultrapassou R$ 120,00/m², representando uma forte alta em relação a 2011. Dependendo da região da cidade, o mesmo espaço chega a bater no teto de R$ 200,00/m² - e não faltam inquilinos. Alta demanda atrai investidores O aumento da demanda para locação, a elevação dos níveis dos financiamentos, a queda dos juros e o crescimento
Quem paga a comissão do corretor comprador ou vendedor?
Quem paga a comissão do Corretor de Imóveis, comprador ou vendedor? Recente decisão da Justiça de São Paulo, estado que concentra o maior número de reclamações sobre o tema, confirmou a ilegalidade da cobrança da comissão de corretagem de quem compra um imóvel. Embora o Código de Defesa do Consumidor, o Código Civil e a própria Lei do Corretor de Imóveis indiquem que a corretagem deve ser paga por quem aliena, grande parte das incorporadoras contrata a venda dos seus imóveis com a comissão de corretagem deduzida dos preços, deixando aos corretores a tarefa inglória de cobrá-la dos compradores. Imóveis
O Código Civil e o Corretor de Imóveis
O Código Civil e o Corretor de Imóveis Depois de quase dez anos de vigência, as disposições do Código Civil relativas à corretagem começam a ser sentidas na área imobiliária. O “novo” CC contém um artigo (723) que regula a mediação de corretores e imobiliárias, atribuindo-lhes a obrigação de prestar aos seus clientes “todos os esclarecimentos acerca da segurança ou do risco do negócio”, sob pena de responderem por perdas e danos. No momento em que o mercado passa por uma fase de desaquecimento, é sempre bom lembrar que não vale a pena fazer intermediação para qualquer um. Mercado Imobiliário
Mídias sociais no mercado imobiliário: como utilizar corretamente?
A mídia social virou parada obrigatória dos profissionais que querem se aproximar de seu público e consolidar a marca. Mas é o uso correto e estratégico das ferramentas que diferenciam os resultados obtidos. Quais são as boas práticas nas mídias sociais? Conversamos sobre o assunto com o consultor de mídias sociais da Construtora Tecnisa, Israel Scussel Degásperi. Degásperi, que é publicitário e especialista em Novas Mídias, Rádio e TV, é presença confirmada no evento Corretor Global, edição Goiânia, que ocorrerá no dia 12 de abril, na sede do CRECI-GO, no qual abordará dicas de utilização das mídias sociais no mercado
Imóveis: tendências do mercado
Com uma programação intensa que visa apresentar ao corretor de imóveis maneiras de atuar em um mercado imobiliário globalizado, o evento Corretor Global, edição Goiânia contará com a presença de palestrantes internacionais. O evento ocorrerá no dia 12 de abril, na sede do Conselho Regional dos Corretores de Imóveis, a partir das 8h. Uma delas é a presidente da Associação dos Corretores de Imóveis de Miami, Teresa King Kinney. Além de presidir uma entidade que agrega mais de 24 mil profissionais, Teresa possui relações internacionais com mais de 65 entidades globais. Também agrega em seu curriculum a coordenação de diversos
Inicia em março o Circuito Corretor Global 2012
A partir de março, terá início o Circuito Corretor Global 2012. Esta iniciativa visa promover a capacitação do corretor de imóveis para atuação global, possibilitando a conexão com outros mercados, geração de negócios e assim, consolidar o crescimento do mercado imobiliário nacional. A primeira de uma série de capitais a receber o evento este ano será Porto Alegre (RS), no dia 21 de março. A capital gaúcha, além de inaugurar o circuito deste ano, também é a primeira da Região Sul a ser contemplada com o evento. Segundo o site Wikipedia, Porto Alegre ostenta mais de 80 prêmios e títulos
Declaração sobre Operações Imobiliárias – DOI
Declaração sobre Operações Imobiliárias - DOI A Declaração Sobre Operações Imobiliárias (DOI) deve ser encaminhada mensalmente à Receita Federal pelos Tabelionatos de Notas, pelos Cartórios de Registro de Imóveis, pelos Cartórios de Títulos e Documentos e pelos serventuários da Justiça, contendo informações relativas às operações imobiliárias anotadas, averbadas, lavradas, matriculadas ou registradas no mês anterior. À cada operação imobiliária deve corresponder uma DOI. Não há mais o que o Imposto de Renda não saiba. Pesquisa de usuários de redes sociais A Lopes, uma das maiores empresas brasileiras de intermediação e consultoria imobiliária, realizou um estudo sobre o uso das mídias
Mercado imobiliário: o poder da prospecção
Você certamente já deve ter ouvido a expressão “prospecção de novos clientes”, mas já parou para pensar no que isso significa e a importância que tem para a sobrevivência do seu negócio? Recebo muitas perguntas sobre o assunto através do meu facebook e também pelo meu twitter. Nesses mais de 10 anos de atuação no mercado imobiliário, observo que muito tem se falado sobre essa técnica, mas pouco tem sido executado. Prospectar novos clientes não é fácil, pois exige que os profissionais saiam de uma estabilidade comportamental.
Ser Corretor de Imóveis
Até outro dia me perguntava: o que é ser Corretor de Imóveis? Ouvi algumas definições absurdas e outras até interessantes, mas preferi formar a minha ideia sobre tal profissão. Creio que ser um Corretor de imóveis é ir além do planejado, é ser criativo, é encontrar outras formas de vender, é conhecer a parte burocrática do negócio, é ser persuasivo e objetivo. É óbvio que existem momentos que você deve esperar, mas na grande maioria você precisa acreditar e agir. Uma qualidade que deve ter o corretor de Imóveis é determinação e a outra é a paciência. Falar menos e
O que faz um corretor de imóveis?
O que faz um corretor de imóveis? Basicamente, um corretor avalia imóveis disponíveis para venda, oferece a interessados e negocia valores entre as partes. Ou seja, intermedeia a relação entre o cliente vendedor e o cliente comprador (ou potencial) na transação de um imóvel, deixando claras as informações relacionadas à propriedade para, se for o caso, efetivar a venda. A profissão de corretor foi reconhecida e passou a ser mais valorizada entre os anos 1980 e 1990, quando foram criados os conselhos regionais desta classe nas principais Capitais do país. Assim, regulamentou-se o setor. Porém, o perfil do profissional mudou