Empresa e investidor ganham com construção sob medida
Empresa e investidor ganham com construção sob medida O modelo conhecido como built-to-suit, que consiste na construção de empreendimentos por encomenda para posterior locação, ganha espaço no mercado imobiliário brasileiro. Praticado há décadas nos Estados Unidos e Europa, o segmento tem se mostrado mais atraente aos olhos das companhias nacionais há cerca de três anos, com forte presença de multinacionais e práticas globalizadas, o que traz maior disponibilidade de capital através do mercado financeiro. O sistema inclui três players principais: construtora, locatária e investidores. "A construtora atua como viabilizadora do negócio. Somos procurados pêlos clientes que vão usar o imóvel,
O mercado imobiliário e o “built to suit”
Built to suit (em português: "construído para servir" ) é um termo imobiliário usado para identificar contratos de locação a longo prazo no qual o imóvel é construído para atender os interesses do locatário, já pré-determinado (por exemplo, bancos). Deste modo é possível viabilizar projetos de empreendimentos imobiliários que atendam as rígidas normas estabelecidas pelos futuros usuários da construção e os prazos curtos para execução. Uma outra vantagem deste tipo de contrato é evitar a imobilização do capital da empresa que faz a locação em imóveis. O prazo do contrato é calculado de modo que o lucro obtido com o