VENDO APTO NO GUARUJÁ-ALTO LUXO – 3 dorm.

[anahalus]

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Está neste link “flickr.com/photos/13184623@N06/”>flickr.com/photos/13184623@N06/[/url]

um convite para ver todas as fotos que tenho disponíveis em um site do yahoo.

Tem informações sobre a localização, fica num lugar super tranquilo, com uma vizinhança nobre: Do lado direito mar e do esquerdo a mata atlantica (área de preservção). O apto tem vista total e definitiva para o mar o no IPTU não tem a taxa de laudêmio (que se paga para a Marinha).

O condomínio tem lazer completo e mordomia total:

Piscina aquecida de 33 metros (com máquina de fazer gelo para se servir de drinks geladinhos na hora e coqueiros produzindo água de côco para seu wisky) e outra piscina infantil com chafariz, play ground, jardins maravilhosos com chafariz, feitos por paisagita renomado, 2 churrasqueiras com espaço para mais de 50 pessoas cada uma, toda equipada com louças, copos finos(com “logo” do condomínio), talheres e acessorios de cozinha (voce só chega com a carne e a cerveja), com vista panoramica 180 graus para o mar, o deck fica suspenso.(veja nas fotos).

Sala de almoço/festas com cozinha completa (para reuniões íntimas e almoços, jantares e aniversarios) salão de festas com cozinha industrial, geladeiras e freezers, para grandes festas.

Ambas equipadas com tudo que é necessário, (menos a comida) sala de ginastica, sauna e duchas, sala de sinuca profissinal para adultos e salão de jogos (ping pong, sinuca e pimbolim para a garotada), contando ainda com outra sala de recreação (carteado, xadrez, video game e karaokê). Todas as dependências citadas acima com TV a cabo (sala de almoço, churrasqueiras, sala de ginastica e de jogos).

Garagem demarcadas para dois carros (tbem com vista o mar) com deposito particular e estacionamento para visitantes. Belvedere no térreo com vista para para o rochedo com frequencia de tartarugas marinhas e golfinhos. (Até uma baleia nós já vimos por lá). Segurança, vigilancia eletronica e porteiro 24 horas. Situado em rua particular sem saída, local tranquilo e silencioso. Voce vai acordar com o barulho dos pássaros e das ondas do mar!

Predio com 18 anos de idade. Comprei-o em fase de construção.

O apto é padrão, (não foi modificado) tem armários embutidos em todas as dependências, estrutura para aquecimento central, 3 dormitorios com uma ampla suite mais suite de empregada, sala com 2 ambientes e ampla varanda, com abertura total das porta de vidro para a sala, deixano o ambiente integrado e amplo e bem ventilado, voltado para a piscina e jardins do térreo, com o mar ao fundo.

Os móveis não estão incuidos na venda.

Área comum do condomíno, cerca de 600m² e área útil do apto., 156 m².

Estou pedindo 370.000,00.

Valor do Condomínio R$ 730,00 por mes e do IPTU R$ 350,00 mes.

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