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Posso ser o primeiro ? 
Lá vai:
“jurisway.org.br/”>jurisway.org.br/
Excelente site jurídico com centenas de cursos online totalmente gratuitos. Vários sobre contratos, locação, condomínio. Basta clicar na coluna à esquerda (Cursos gratuitos online). Tem também vários modelos de documentos divididos por assunto: imobiliários, civis etc. Enfim, como a corretagem e o direito separam-se por uma linha tênue (quase inexistente), acho de grande valor seu acervo, munindo os profissionais com material de ótimo padrão. Cliquem e digam-me o que acharam.
Aproveitando o tópico “troca…”, estou precisando de um programa (necessariamente gratuito), software, para locação. Como estou começando e em fase de captação de imóveis (aceito, também, sugestões de como melhor fazê-lo), não gostaria de colocar um “super software” pago, logo de cara. Sei que existe um tópico sobre softwares, mas não achei nada com conteúdo grátis. Sei também que sendo gratuito a qualidade tende a cair… Mas como ainda tenho poucos clientes, gostaria de algo simples e eficaz (cadastro de clientes, confecção de contratos e recibos, controle de datas de vencimentos, reajustes, renovações, busca etc). Se alguém puder ajudar… Aguardo a colaboração
Grande iniciativa, é o que precisamos !!!
Ah Ruiz, vou pesquisar sua dúvida sobre aquela compra de 1 imóvel por 2 casais e depois escrevo naquele tópico. Porém sem pesquisar, necessariamente vc terá que fazer uma extinção de condomínio. Ação razoavelmente rápida (com condição de toda documentação ok, claro). Como o Juiz certamente pedirá uma avaliação judicial do bem (para fins de partilha e compra da parte por terceiros ou outros condôminos) vc pode juntar 3 avaliações de mercado, poupando assim tempo. A separação do casal será feita normalmente (50% para cada, ou 25% do imóvel, como queira rsrsrs) e a ação extinguirá a relação condominial entre todos. Te aconselho a propor (caso já esteja na iminência de ocorrê-lo) que os demais condôminos adquiram a parte), restando certo que se assim não o quiserem, terão que, novamente, constituir condomínio com terceiros, o que será, certamente, mais dispendioso.
Putz, acabei me estendendo demais…
Bem, meus honorários pela consulta são vc me passar um bom software de locação gratuito
:lol: :lol: :lol: Abraço a todos
Número de postagens: 1737Número de postagens: 1737Número de postagens: 1737Olá Ruiz, bom o que vc diz, é a realidade no momento brasileiro, mas eu conheço o mercado alemã (sou austríaco) que está alguns anos em frente do mercado brasileiro e mais ou menos um ano atrás da America, pois lá quase todos as assuntos e ramos é bem disputados por inúmeros professionais na área.
Aqui no Brasil ainda não temos isso, eu digo ainda, mas a cada ano que passa, mais dificil se torna tudo isso.
Por isso, com a minha experiencia eu digo, que sistemas patrocinados como WordPress e Co. estão inferiores ao qualquer programação feito sob medida e sob o controle de um professional na area de publicadade e optimação para os sistemas de buscas.
Pois a melhor maneira de chamar atenção é ser diferente, tanto no conteúdo, tanto na qualidade e diferença da programação (códigos).
A única coisa que Blogs tem de vantagens, é a integração de outros blogueiros, mas pensando em uma empresa com foco imóveis ou altamente visualisado ao gerar lucro (venda, negócios, etc…) – um sistema de Blog não é que eu posso recomendar não.
A respeito que vc achar que o custo para uma programação individual será em torno de 20 – 30 mil reais, ai discordo.
Pode ser sim, que tem empresas que fazem isso por um preço tão absurdo, acredito que por max. 10 mil terá tudo que precisa…
Infelzimente já viu sites nesse valor que vc mencionou e na minha opinião não valem nem 1000 reais…
Posso dizer isso, pois tenho mais de 20 projetos em 3 linguas (espanhol, portugues e alemão) e tenho muito experiencia no assunto.
abraços
Alexander
Número de postagens: 1737Oi Ruiz, bom, parece que vc não entendeu minha mensagem, não comparei o mercado informatica em sim, e sim o uso e o mercado competitivo na internet e ai sim, o mercado da alemanha está bem mais disputado que aqui no Brasil e isso é uma realidade.
Vc mencionou o Orkut, bem, eu sei que no Brasil é o maior mercado do Orkut, e ai…no Orkut somente são crianças viciados na comunicação, mas o uso do Orkut não tem nada a ver com oum mercado aonde se comprar e vender produtos, por isso o uso do Orkut é como usar um brinquedo, sem valor nenhum, como entrar num bate-papo – não mais e não menos.
E o Orkut hoje virou até um lugar na internet aonde criminoso, começando da pedifolia até outros crimes tem um lugar….
Nisso o Brasil não pode se orgulhar nem mencionar. Orkut é um fenomeno somente para adolescentes de se encontrar, bate papo, paquera, etc… não mais…
Voltando ao realidade, como eu falei e desclareceu, no mercado da alemanha, hoje é bem mais disputado dentro da internet que é o do Brasil e nesse mercado é para perceber que softwares patrocinados não ajudam em nada, pelo contrario. Blogs em se são ferramentas boas sem duvida nenhum, mas para o uso comercial não é a solução e quando se falar em ataptar para um determinado ramo ou negocio, bom, até fazer toda adaptação que se desejar, melhor programar tudo do zero, pode acreditar que a solução bem melhor.
Nos seus exemplos:
“nwcolorado.com/”>nwcolorado.com/
“realiventblog.com/wp-content/uploads/2007/02/lb_listing.jpg”>
realiventblog.com/wp-content/uploads/2007/02/lb_listing.jpg “realestatethemes.com/demo/”>realestatethemes.com/demo/
Não achou nada de bom, poderia fazer bem melhor…
Olhe 1 minute e encontrei pelo menos 3 erros gravisimas, esses sites não teria muitos chance num mercado bem disputado não.
Não quero reinventar a roda novamente não, mas se vc acho que o melhor é um sistema patrocinado, então use, mas eu não acredito em o que a maioria faz…pois quem entende da materia não usa e sim procuro se destacar e ser diferente, pois somente assim o sucesso pode se garantir…ou em outras palavras – ser uma pessoa entre muitos ou ser uma pessoa na frente dos outros, a escolha é sua….
Vc mencionou “Wordpres e Joomla” – eu jamais usaria esses…
Eu já pesquisei muito na internet brasileira e nos ramos de veículos e no das imobiliárias se encontrar entre milhares desses sites entre esses dois ramos em cada dos ramos maximo 5 sites bem programado,…o resto não vale nem mil reais.
O contrario na internet da alemanha, ai encontrar pelo menos 100 ótimas programações em cada desses ramos… mas lembrando que somente os primeiros 20 posições ganham dinheiro…o resto quase nada…
abraços
Alexander
Orkut as vezes serve pra alguma coisa ( 
Cara, valeu pela dica. Estou começando com locação. Na teoria está tudo bem, mas a prática é bastante diferente…
Agradeço a ajuda, obrigado.
Mais alguém?
“ quando se falar em adaptar para um determinado ramo ou negocio, bom, até fazer toda adaptação que se desejar, melhor programar tudo do zero, pode acreditar que a solução bem melhor.“ Você deveria conhecer melhor os produtos… não é assim que funciona. Esses softwares são feitos independentes de templates e de uma série de funções, normalmente chamadas de “plugins” justamente porque são programados dentro dos conceitos mais avançados atualmente. Você constrói um plugin, por exemplo posicionar um imóvel no google maps, como se fosse uma rotina separada do produto, e que depois é automaticamente reconhecida. O mais interessante é que tem gente no mundo inteiro desenvolvendo plugins para eles. Você quer um gerador de sitemaps? Já está pronto. Quer tags? Já está pronto? Quer inserir vídeos do Youtube? Já tem um plugin pronto. Quer um novo template? Existem milhares prontos e totalmente gratuitos. Quer ver uma lista de plugins do WordPress (mais de 3.000)? “wordpress.org/extend/plugins/”>
Clique aqui. Quer atualizações? Todo mês tem novas: é só informar os dados do ftp que o software atualiza automaticamente.
Concordo contigo em relação ao Orkut. O que eu quis mostrar foi uma relação essencialmente numérica, mas é justo dizer que existem muitas comunidades boas no Orkut.
PS.: pelo jeito como você defende a qualidade técnica, acho que se conhecer o Joomla (montar um site completo com ele), vai se apaixonar. Porque não arrisca? Seguem aí mais alguns exemplos:
“imofactor.pt/”>
imofactor.pt/[/url] “inkasa.it/”>
inkasa.it/[/url] “palheiroestate.com/”>
palheiroestate.com/[/url] “the-property-agency.com/”>
the-property-agency.com/[/url] “palheiroproperty.com/”>
palheiroproperty.com/[/url] Danny, o site que você deu como exemplo, na minha opinião, está muito aquém do razoável.
Emiliano, posta o link aí prá gente… eu procurei no Orkut mas só achei uma comunidade lá com esse nome, mas com 0 membros e nenhum tópico no fórum
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