Sou um Angariador Imobiliário em Portugal. Convido-vos …

[antónio silva ângelo]

#5703

Caros Companheiros no Fórum Nacional do Setor Imobiliário

Caros Colegas Real Estate Agents e Brokers,

Boa Tarde!

Sou um Angariador Imobiliário em Portugal.

Convido-vos amistosamente a visitar “iprofs.blogspot.com/”>iprofs.blogspot.com/

Leram?

“iprofs.blogspot.com/2007/01/inquritohoje-gostaria-de-contar-com.html”>iprofs.blogspot.com/2007/01/inquritohoje-gostaria-de-contar-com.html

Podem responder-me às 6 perguntas que aí questiono?

Desejam comentar?

Podem fazer ‘forward’ para outros Colegas?

Cordialmente

24 Jan 2007

ant silv ângelo

asangelo@gmail.com

“iprofs.blogspot.com”>iprofs.blogspot.com

[JRuiz Admin]

#6567

Como se processa o fundamental do Negócio e como se repartem as Comissões num Negócio de Venda na Empresa Imobiliária onde Vocês prestam serviço?

R. Em nosso caso, a comissão líquida recebida pela imobiliária é repartida em todos que direta ou indiretamente contribuiram para aquela venda: captação(10%), atendimento(1%), venda(40%), gestão(6%), coordenação(8%), responsabilidade social(2%), associação(33%)

[JRuiz Admin]

#6568

Que comissão é cobrada ao Cliente?

R. De 5% a 10%. O padrão é 5%

[JRuiz Admin]

#6569

Em caso de cooperação e partilha com outro Colega de outra Empresa, ou de um outro Colega presente na Empresa onde Vocês trabalham, como se reparte a Comissão entre a Angariação e a Venda?

R. Livre acordo. O padrão é 50% para cada.

[JRuiz Admin]

#6570

E entre o Broker-Owner, isto é o Dono da Empresa, por um lado, e o Angariador, do outro lado, como é feita a repartição?

R. Não temos uma função específica de angariador. Imóveis captados (pelos corretores de imóveis) remuneram conforme a tabela acima.

[JRuiz Admin]

#6571

E no caso de um Arrendamento, como é feito o cálculo da Comissão por Serviços Imobiliários paga pelo Cliente?

R. Livre negociação. É comum a cobrança da 1ª parcela (mensalidade) do arrendamento (raramente trabalhamos com essa modalidade).

[JRuiz Admin]

#6572

Caro José Ruiz,

Muito obrigado por prontas respostas e ajudas.

Entretanto, por favor, pode ajudar-me a compreender melhor …

associação(33%) o que é exactamente?

coordenação(8%) é chefiacomercial ou é o pessoal administrativo? Em Portugal chamamos coordenadora à Colega Empregada de Escritório. Será isso, ou será Coordenação Comercial?

gestão(6%) é para a Empresa? E a Empresa não tem mais que isso?

atendimento(1%) será o Colega de Escala num dia determinado na LOja? Ou será a/o Colega Empregado Escritório?

captação(10%) será angariaçao do Imóvel? Nós na RE/MAX em Portugal trabalhamos apenas e só em Exclusividade, por isso damos 50% para Angariação, e 50% para a Venda.

Entretanto, se entendo bem, é muito interessante …responsabilidade social(2%)

Caro José Ruiz,

Fico muito satisfeito com a explicação que já me deu.

Posso pedir mais, e que me esclareça agora as dúvidas desta minha msg resposta?

Um abraço

ant silv ângelo

24 Jan 2007

[JRuiz Admin]

#6573

Nós somos uma associação de corretores de imóveis. Os 33% vão para a associação para custear despesas como aluguel, telefone, anúncios, etc. O lucro é dividido.

Temos uma equipe de gestores que dão suporte aos corretores (imóveis avulsos, lançamentos, negócios e idiomas em geral) e uma equipe de coordenação que cuida da parte administrativa, financeira, jurídica, informática e comercial da organização.

O atendimento tem caráter geográfico (alguém responsável por uma área). Sim, doamos 2% do nosso faturamento.

[JRuiz Admin]

#6574

Caro José Ruiz,

Mais uma vez muito obrigado.

Cordialmente

ant silv angelo

“iprofs.blogspot.com/”>iprofs.blogspot.com/

[Autor]

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