Software quais os melhores ?

[Alexmtx]

#6102

Gostaria da indicação dos colegas para um software de gestão da carteira de clientes e imóveis.

Por favor quem utiliza algum software especificamente voltado para a gestão da carteira de clientes e imóveis na área de venda e puder e quiser indicar. Gostaria de saber quais os mais utilizados e os mais funcionais.

Desde já agradeço.

[JRuiz Admin]

#6830

Olá Alexmtx,

Os que eu conheço, ou fazem a administração imobiliária (fluxo de caixa, contas a pagar/receber, cadastro de clientes, etc.), ou fazem administração de vendas (controle de clientes, reservas, etc.) ou fazem administração de locação (controle de contratos, prazos, pagamentos, etc.) ou têm uma “carinha” bonitinha na Internet. Nenhum faz o trabalho completo;

Além disso, quase todos os que eu conheci até agora apresentam um dos seguintes problemas:

1. não têm portabilidade: utilizam banco de dados antigos, ou nem utilizam, e linguagens ultrapassadas ou proprietárias;

2. são centralizados: normalmente têm uma única senha e login (normalmente utilizada pelo dono da imobiliária): o conceito de “distribuído” passou longe – nunca ouviram falar de “múltiplos acessos”;

3. são locais: a maioria nem funciona em rede, e o que dizer de internet;

4. não possuem controles específicos da área: de que adianta um cadastro de clientes, se eu não souber diferenciá-los, saber o que querem, qual foi a última compra, como foi o último contato, quando devo retornar uma ligação, como anda o atendimento desse cliente, etc., etc.;

5. não tem nenhum controle de negócios (maturação de vendas, preço médio, comissão média, volume de vendas, perspectiva de venda, etc.);

6. desconhecem o termo “relacionamento”, não têm uma porta de acesso para os clientes (a não ser para enviar um email) ou fornecedores ou parceiros, etc.;

7. quase todos os que se aventuram pela Internet desconhecem conceitos básico de SEO e aí seu site simplesmente não aparece na WEB: é como se não existisse.

Porque não existe um software completo? Porque é caro e porque a cultura da imensa maioria dos corretores e imobiliárias não absorve esse tipo de produto (não enxerga vantagens em ter algo deste tipo em mãos). Para se ter idéia, ainda hoje tem muita imobiliária que se encanta com o próprio site, feito em Flash (completamente ignorado pelos mecanismos de buscas).

O problema é que quando você compra uma solução incompleta, há uma tendência dela ir sendo paulatinamente abandonada por seus colaboradores (que começam a enxergá-la como re-trabalho).

Bem, eu coloquei esses pontos acima para estimular a discussão. Existem algumas empresas de software inscritas aqui no fórum e também vou enviar um email com o link para este tópico para várias outras (as principais do mercado). Vamos ver quantas empresas se dispõem a vir aqui discutir suas soluções (quem estiver com uma solução muito fraca talvez não se anime a participar de um fórum – aproveita e convida aquela empresa que está te oferecendo um software para dar uma passadinha aqui). Acho improvável encontrarmos uma solução completa, mas talvez uma que atenda o máximo dos requisitos acima. Vamos ver se alguém contrapõe o exposto acima. Até logo.

[JRuiz Admin]

#6831

Sou Joserley … Gostaria apenas apresentar mais uma opção a todos em TI para o mercado, e quem tiver interesse visite nosso portal “casasoft.inf.br”>casasoft.inf.br[/url], e estarei a disposição para tirar as duvidas.

[JRuiz Admin]

#6833

Ok Joserley, mas você não acha que esse espaço é uma boa oportunidade para falar da sua solução? Apresenta aí para nós. Abraços.

[JRuiz Admin]

#6832

Olá Alexmtx / Ruiz,

Estou satisfeito por participar deste fórum e principalmente com usuários de nível técnico tão avançado como o Ruiz .

Primeiramente uma breve apresentação da Quickfast:

A Quickfast é uma empresa de software voltada para o mercado imobiliário, neste segmento possui software de gestão completo para vendas e locação (em um único software) e integração do software com o site.

Abaixo vou tentar responder de forma um pouco mais técnica.

Ruiz diz:

Os que eu conheço, ou fazem a administração imobiliária (fluxo de caixa, contas a pagar/receber, cadastro de clientes, etc.), ou fazem administração de vendas (controle de clientes, reservas, etc.) ou fazem administração de locação (controle de contratos, prazos, pagamentos, etc.) ou têm uma “carinha” bonitinha na Internet. Nenhum faz o trabalho completo;

Quickfast diz:

O imobzi conheça mais em: “quickfast.com/produtos/software/imobiliaria/imobzi/o-que-o-imobzi-faz”>quickfast.com/produtos/software/imobiliaria/imobzi/o-que-o-imobzi-faz[/url]

é um software de gestão completo (exceto contabilidade) com cadastros, vendas, locação, administração, reserva, cruzamento de perfil, financeiro (fluxo de caixa à realizar / realizado, conciliação bancária, conta à pagar / receber, plano de contas em níveis,…), integração com e-mail, etc…

Algumas telas e funcionalidades podem ser vistas em:

“quickfast.com/produtos/software/imobiliaria/imobzi/videos”>quickfast.com/produtos/software/imobiliaria/imobzi/videos[/url]

Ruiz diz:

Além disso, quase todos os que eu conheci até agora apresentam um dos seguintes problemas:

1. não têm portabilidade: utilizam banco de dados antigos, ou nem utilizam, e linguagens ultrapassadas ou proprietárias;

Quickfast diz:

O imobzi utiliza como banco de dados o Firebird, que suporta milhões e até bilhões de registros por tabela.

É um banco de dados que não dá manutenção e muito robusto e compete de igual com MySQL, SQL Server, Oracle, …

Dica: Bancos de dados que suportam pequenas quantidade de registros é: Microsoft Access, Paradox e DBF, se não desejar ter problema, fuja de programas que usam estes bancos de dados.

Ruiz diz:

2. são centralizados: normalmente têm uma única senha e login (normalmente utilizada pelo dono da imobiliária): o conceito de “distribuído” passou longe – nunca ouviram falar de “múltiplos acessos”;

Quickfast diz:

Pergunta muito bem colocada, o imobzi permite múltiplos usuários e múltiplos acesso o conceito utilizado é o CRUD (traduzindo em português: Consulta, Alteração, Inclusão e Exclusão) + Relatórios.

Para visualizarem as telas vejam os links abaixo:

“quickfast.com/conteudo/imobzi/modulo-administrador/usuarios-e-grupos/imagens/usuario_gerenciamento.png”>quickfast.com/conteudo/imobzi/modulo-administrador/usuarios-e-grupos/imagens/usuario_gerenciamento.png[/url]

“quickfast.com/conteudo/imobzi/modulo-administrador/usuarios-e-grupos/imagens/usuario_grupo.png”>quickfast.com/conteudo/imobzi/modulo-administrador/usuarios-e-grupos/imagens/usuario_grupo.png[/url]

“quickfast.com/conteudo/imobzi/modulo-administrador/usuarios-e-grupos/imagens/usuario_log.png”>quickfast.com/conteudo/imobzi/modulo-administrador/usuarios-e-grupos/imagens/usuario_log.png[/url]

Ruiz diz:

3. são locais: a maioria nem funciona em rede, e o que dizer de internet;

Quickfast diz:

O imobzi é um software cliente / servidor ou seja funciona em rede de forma bem segura.

Em bancos de dados com Access, DBF ou Paradox (é necessário compartilhar uma pasta para acesso), já em banco de dados (Firebird, Interbase, MySql, etc…) com arquitetura client / servidor não.

Já para internet a Quickfast possui uma solução de integração que pode ser visualizada neste link:

“quickfast.com/produtos/software/imobiliaria/imobzinet”>quickfast.com/produtos/software/imobiliaria/imobzinet[/url]

Ruiz diz:

4. não possuem controles específicos da área: de que adianta um cadastro de clientes, se eu não souber diferenciá-los, saber o que querem, qual foi a última compra, como foi o último contato, quando devo retornar uma ligação, como anda o atendimento desse cliente, etc., etc.;

Quickfast diz:

No imobzi é possível fazer um follow-up do contato e gerenciá-lo através de status na central de relacionamento.

Ruiz diz:

5. não tem nenhum controle de negócios (maturação de vendas, preço médio, comissão média, volume de vendas, perspectiva de venda, etc.);

Quickfast diz:

Não temos relatórios assim tão detalhados, mas é possível criá-los ou solicitar ao nosso suporte, veja essa flexibilidade raríssima em software neste link:

“quickfast.com/produtos/software/imobiliaria/imobzi/relatorios”>quickfast.com/produtos/software/imobiliaria/imobzi/relatorios[/url]

Desculpe repetir: Veja o link acima, raríssimo em software de gestão.

Ruiz diz:

6. desconhecem o termo “relacionamento”, não têm uma porta de acesso para os clientes (a não ser para enviar um email) ou fornecedores ou parceiros, etc.;

Quickfast diz:

Detalhe um pouco mais esta questão, pode ser?

Ruiz diz:

7. quase todos os que se aventuram pela Internet desconhecem conceitos básico de SEO e aí seu site simplesmente não aparece na WEB: é como se não existisse.

Quickfast diz:

Mais uma vez, fico feliz por essa pergunta.

1º Leiam o link sobre o Imobzinet em:

“quickfast.com/produtos/software/imobiliaria/imobzinet”>quickfast.com/produtos/software/imobiliaria/imobzinet[/url]

2º Conceitos aplicado neste cliente exemplo:

“garantiaimoveis.com.br/”>garantiaimoveis.com.br/[/url]

Conceito de tableless (ótimo para leitura do robô do Google).

Veja o site todo indexado pelo Google em:

“google.com.br/search?hl=pt-BR&q=site%3Agarantiaimoveis.com.br&btnG=Pesquisa+Google&meta=”>google.com.br/search?hl=pt-BR&q=site%3Agarantiaimoveis.com.br&btnG=Pesquisa+Google&meta=[/url]

Palavra chave Imobiliária em Osasco, veja:

“google.com.br/search?hl=pt-BR&q=imobili%C3%A1ria+em+osasco&btnG=Pesquisar&meta=”>google.com.br/search?hl=pt-BR&q=imobili%C3%A1ria+em+osasco&btnG=Pesquisar&meta=[/url]

Url amigável, veja isto:

“garantiaimoveis.com.br/161/venda-comercial-galpao-barro-branco-osasco/imovel.html”>garantiaimoveis.com.br/161/venda-comercial-galpao-barro-branco-osasco/imovel.html[/url]

Por último a pesquisa inteligente, evita o usuário clicar em um bairro e mandar buscar e aparecer a mensagem “nenhum imóvel encontrado”.

Ruiz diz:

Porque não existe um software completo? Porque é caro e porque a cultura da imensa maioria dos corretores e imobiliárias não absorve esse tipo de produto (não enxerga vantagens em ter algo deste tipo em mãos). Para se ter idéia, ainda hoje tem muita imobiliária que se encanta com o próprio site, feito em Flash (completamente ignorado pelos mecanismos de buscas).

Quickfast diz:

O maior problema que o Brasil vive é conceito de que software é caro e vamos para a pirataria, mas aos poucos este conceito está mudando o que abre a janela enorme para as empresas de software.

Ruiz diz:

O problema é que quando você compra uma solução incompleta, há uma tendência dela ir sendo paulatinamente abandonada por seus colaboradores (que começam a enxergá-la como re-trabalho).

Quickfast diz:

Neste quesito o imobzi se mostra bem completo, não podemos dizer que ele tem tudo, mas podemos dizer que é bem completo e atende bem uma imobiliária de forma abrangente.

Ruiz diz:

Bem, eu coloquei esses pontos acima para estimular a discussão. Existem algumas empresas de software inscritas aqui no fórum. Acho improvável encontrarmos uma solução completa, mas talvez uma que atenda o máximo dos requisitos acima. Vamos ver se alguém contrapõe o exposto acima. Até logo.

Quickfast diz:

Tentei , e estou aberto para mais perguntas e questionamentos.

Visite também o nosso blog em:

“blog.quickfast.com”>blog.quickfast.com[/url]

Uma grande abraço.

Nilson Silva

Consultor de Sistemas

Quickfast Software House Ltda.

e-mail: vendas@quickfast.com

Tel: 55 11 3774 7770 – Ramal: 212

[JRuiz Admin]

#6834

Bacana sua resposta, Nilson, bem completa, coisa de quem é do ramo…

Quanto à pergunta nº 6, existem vários aspectos de relacionamento que podem ajudar muito um agente imobiliário. Por exemplo, eu posso ter no meu site um formulário onde os clientes possam postar seus objetivos de compra (quem, o que, quando, como, quanto pretende pagar). Seria interessante disponibilizar parte dessa informação para o mercado (outros corretores e imobiliárias e outros clientes), que viriam até nós para fazer parcerias ou para oferecerem seus imóveis (dados pessoais do cliente não seriam disponibilizados). É uma forma inteligente de captar negócios.

Esse público (corretores, imobiliárias e eventuais compradores) poderiam compor uma mala direta, disparada quando atendido determinado requisito (entrada de imóveis por região, por tipo, entrada de clientes compradores por imóvel, etc.), configurada a qualquer momento por eles mesmos.

Poderia haver uma porta de entrada para os clientes que deixaram seus imóveis conosco, para acompanhamento de ações (uma espécie de prontuário do imóvel: visitas que foram feitas, propostas apresentadas, quando foram feitos anúncios, etc.).

E mais uma infinidade de funções com o objetivo de estreitar o relacionamento entre os potenciais compradores e vendedores.

[JRuiz Admin]

#6835

Isso é muito interessante, inclusive um cliente em uma venda me falou de algo bem semelhante é algo a ser implementado com certeza.

Vou tomar nota para uma nova versão da Solução Imobzinet, quem sabe no ano que vem não tenhamos novidades em relação a isso (se for implementado postarei aqui ).

Já o nosso pré-cadastro, funciona de forma semelhante, todos os corretores visualizam os contatos (perfil), mas apenas os que ele cadastrou é que pode-se visualizar os dados de contato, já os demais contatos de outros corretores aparece uma tela para ele procurar o corretor “y” com o código “x” do contato.

Já o envio de e-mail’s para os contatos, os clientes da quickfast que possuem a Solução Imobzinet (integração do imobzi com o site) é possível enviar o link apenas, sem necessitar enviar fotos ou um relatório com os dados do imóvel.

Nilson Silva

Consultor de Sistemas

quickfast software house ltda.

e-mail: vendas@quickfast.com.br

Tel: 55 11 3774 7770 – Ramal: 212

[JRuiz Admin]

#6836

Prezados Srs.,

Primeiramente gostaria de agradecer o convite para participar do Forum Imobiliário e poder apresentar nosso produto voltado para Gestão de Negócios Imobiliários, o I-mob.

O I-mob, em funcionamento há mais de 7 anos, é formado por duas ferramentas, o Site e o Sistema de Gerenciamento, que trabalham de forma integrada.

O sistema é desenvolvido na linguagem de programação para internet PHP, atualmente umas das linguagens mais utilizadas em soluções de internet no mundo, e utiliza o Banco de Dados MySQL, o qual possui como características principais a segurança e a velocidade. Possuímos um servidor dedicado junto à LocaWeb.

O site, por sua vez, é construído em CSS, o novo padrão WEB. Muito mais leve, rápido e ajustável para os principais browsers utilizados, inclusive a tecnologia móvel 3G.

Principais Características do I-mob:

-Funcionamento 100% na internet;

-Acesso ao Software a partir de qualquer computador com acesso à internet;

-Permite gerenciamento de imóveis para múltiplas finalidades: Venda, Locação anual e Locação temporada;

-Tipos de usuários distintos: (administrador e corretor);

-Apresentação em 3 idiomas (português, inglês e espanhol);

-Sistema de gestão ao atendimento;

-Registra todas as consultas e interações efetuadas pelo cliente;

-Cadastro de pessoas unificado (cliente, corretor, agenciador, proprietário);

-Cadastro de imóveis completo sem limite de fotos;

-Calendário de disponibilidade para imóveis de temporada.

-Permite a utilização em rede de imobiliárias (compartilhamento de imóveis);

-Integração com o portal ImovelWeb e outros portais regionais.

-Relatórios com gráficos (clientes, imóveis, atendimentos);

-Possui consultas de atendimentos por status, corretor, cliente, imóvel, etc.

Para visitar nosso site: “c4imob.com.br”>c4imob.com.br

Nossa empresa Celula4, em atividade desde 1999, está instalada na cidade de Florianópolis/SC e desenvolve soluções para Internet. Atualmente possuímos mais de 50 sistemas desenvolvidos nas áreas de comércio eletrônico, gerenciamento de conteúdo para portais e sites, ensino a distância, integrações web, projetos governamentais, B2B, além de soluções específicas capazes de transformar idéias e necessidades dos clientes em soluções funcionais e de resultados.

Nossa equipe conta com profissionais de ampla experiência, nas áreas de Análise de Negócio, Análise de Sistemas, Programação e Design.

Para visitar o site da nossa empresa: “celula4.com.br”>celula4.com.br

Bom, basicamente é isso, terei imenso prazer em esclarecer possíveis dúvidas.

Atenciosamente,

Daniel Bacedo – Gerente de Negócios

Célula4 – Sistemas para Internet

“celula4.com.br”>celula4.com.br

“c4imob.com.br”>c4imob.com.br

comercial@c4imob.com.br

(48) 3282-9746

[JRuiz Admin]

#6837

Ruiz / Joserley / Nilson / Daniel

Agradeço pelas respostas e todos os esclarecimentos foram muito oportunos.

Estarei visitando os links e estudando cada solução apresentada.

Até agora trabalhávamos com planilhas em excell e um software simples, mas está ficando complicado administrar as particularidades de cada cliente e imóvel captado. O nosso software não nos atende mais. Fichas impressas também são usadas mas são trabalhosas por isso precisamos migrar rápido pra uma solução eficiente.

Abraços a todos.

[JRuiz Admin]

#6839

Olá Ruiz

Acho muito interessante este debate! Sabemos que as imobiliárias são carentes de soluções adequadas às suas necessidades. Neste sentido desenvolvemos uma solução diferenciada, baseada em alta tecnologia: o Vista.imobi. Abaixo irei comentando item por item.

“1. não têm portabilidade: utilizam banco de dados antigos, ou nem utilizam, e linguagens ultrapassadas ou proprietárias;”

O Vista.imobi utiliza o mySQL, um avançado e robusto banco de dados.

“2. são centralizados: normalmente têm uma única senha e login (normalmente utilizada pelo dono da imobiliária): o conceito de “distribuído” passou longe – nunca ouviram falar de “múltiplos acessos”;”

Temos Grupos de Acessos que são editáveis, ou seja: é possível criar inúmeros níveis de acessos, informando em cada nível, tela por tela, se é Completo, Incluir/Aterar, Somente Leitura ou Nenhum. Enfim, não há limites para o controle de acessos.

“3. são locais: a maioria nem funciona em rede, e o que dizer de internet;”

O Vista.imobi é um executável local que roda acessando a internet. Não há base local! Não importa se o usuário está na empresa, em casa ou na China assistindo as olimpíadas: Com esta facilidade o aumento da produtividade da equipe é formidável! Integrar filiais torna-se muito simples, basta baixar o software do nosso site, entrar com login e senha e pronto. E outra: é possível bloquear e liberar este acesso aos computadores autorizados, se for o caso.

“4. não possuem controles específicos da área: de que adianta um cadastro de clientes, se eu não souber diferenciá-los, saber o que querem, qual foi a última compra, como foi o último contato, quando devo retornar uma ligação, como anda o atendimento desse cliente, etc., etc.;”

O Vista.imobi possui um Histórico de Atendimento ao Cliente!. Assim o corretor lança todos contatos realizados com o cliente: Telefonemas, Visitas, Reuniões, E-mails, etc. E mais: O sistema avisa o corretor e seu gerente quando o cliente está há mais de 15 dias sem atendimentos. Desenvolvemos este recurso pois percebemos que as imobiliárias investem pesado em anúncios para captar clientes, entretanto ocorria que muitos não eram atendidos pela equipe de corretores. E o pior: o gerente não tinha acesso aos clientes sem atendimento para tomar as providências. Com o Vista.imobi o corretor e o gerente recebem um aviso quando o cliente está sem atendimento! Além disto o sistema possui um Editor de Layouts, onde é possível criar campos e alterar a ficha do cliente, do imóvel e das pesquisas. Assim customiza-se o sistema de acordo com a necessidade de cada imobiliária. O sistema se ajusta à empresa.

“5. não tem nenhum controle de negócios (maturação de vendas, preço médio, comissão média, volume de vendas, perspectiva de venda, etc.);”

O Vista.imobi possui um Editor de Relatórios, que em conjunto com o Editor de Layouts é possível trabalhar com todos estes indicadores.

“6. desconhecem o termo “relacionamento”, não têm uma porta de acesso para os clientes (a não ser para enviar um email) ou fornecedores ou parceiros, etc.;”

Percebemos que havia um problema nas imobiliárias quando um proprietário ligava perguntando informações sobre seu(s) imóvel(is). Ninguém sabia informá-lo corretamente. Então desenvolvemos um recurso adicional muito interessante: Área Restrita no site para o proprietário. Assim quando ele é cadastrado o sistema envia automaticamente um email com seu login e senha. O proprietário entra e visualiza as opiniões dos clientes que visitam seus imóveis.

“vistasoft.com.br/clientes.ver.php?id=9″>vistasoft.com.br/clientes.ver.php?id=9

“7. quase todos os que se aventuram pela Internet desconhecem conceitos básico de SEO e aí seu site simplesmente não aparece na WEB: é como se não existisse.”

A Vista indica a “cadastra.com.br”>cadastra.com.br como empresa pioneira em otimização de sites em portais de busca. O trabalho deles é fantástico, principalmente porque se focaram exclusivamente em SEO e ADWORDS.

“Porque não existe um software completo? Porque é caro e porque a cultura da imensa maioria dos corretores e imobiliárias não absorve esse tipo de produto (não enxerga vantagens em ter algo deste tipo em mãos).”

Cremos que as coisas estão mudando. No lado da oferta vemos que o Brasil tem ótimas empresas de software, que vêm qualificando cada vez mais seus produtos. Pelo lado da demanda acreditamos que com o curso superior em transações imobiliárias a tendência é que os corretor se qualifiquem cada vez mais e as empresas se profissionalizem.

Por fim gostaria de convidar para acessarem nosso site “vistasoft.com.br”>vistasoft.com.br e conhecerem um pouco mais o Vista.imobi. O sistema possui ainda muitos outros recursos que o diferencia bastante dos demais sistemas de gestão imobiliária, atuando na gestão comercial das empresas. Somos líderes na região sul atendendo as maiores imobiliárias do RS e SC.

Bons Negócios!

Felipe dos Santos

felipe@vistasoft.com.br

skype: felipe.vista

[JRuiz Admin]

#6840

Prezados Senhores.

Obrigado pelo convite para participar deste fórum. Analisei todas as questões colocadas no Fórum e nossa empresa no meu ponto de vista supera todas estas deficiências apresentadas.

Estamos no mercado há 23 anos desenvolvendo soluções que estão dentro do mais elevado nível tecnológico e prontas para colocar sua empresa no melhor padrão de qualidade, promovendo as condições necessárias para o perfeito controle da gestão da sua empresa.

Os softwares para locações e vendas permitem o total controle de sua carteira, tanto para imóveis disponíveis como os locados, projetando sua empresa na Web, com atualizações automáticas dos imóveis no seu site, ou seja, basta cadastrar os imóveis nos sistemas que estes cadastros serão exportados automaticamente para o seu site com as descrições e as fotos dos imóveis e a medida que os imóveis forem sendo vendidos ou alugados os softwares retiram estas informações automaticamente do seu site. Caso sua imobiliária ainda não tenha site podemos desenvolver uma página na internet padronizada gratuitamente.

Seus clientes também poderão ter acesso exclusivo em sua página na internet por meio de uma senha de segurança, assim os locadores, poderão te acesso a qualquer momento aos extratos de repasse e de rendimentos e os locatários ao boletos para pagamento de aluguél e recibo do aluguel.

Além dos programas para vendas (SICVENDA) e locações (SICADI), fornecemos um sistema para gerenciamento financeiro (GEFIN) que facilitará o controle de suas contas a pagar e a receber. Baseado em um flexível plano de contas, você adapta o sistema às suas necessidades. Além disso, você poderá gerenciar o fluxo de caixa da sua empresa. Este método de trabalho, ajuda a minimizar custos e facilita o planejamento financeiro.

Além de tudo isso, forneceremos gratuitamente treinamento (em nossa sede) e serviço de suporte on line ou por 0800.

Para facilitar seu trabalho, podemos analisar sua base de dados atual, para que você não precise digitar tudo de novo!

Entre em contato com nosso departamento comercial, e faça uma avaliação nos softwares.

Faça seu test drive, basta acessar “mhouse.com.br”>mhouse.com.br e fazer download do SICADI, SICVENDA e GEFIN

Quaisquer dúvidas estamos a disposição,

Atenciosamente,

Gustavo

Tel.: 0800 7070351

e-mail:comercial@sicadi.com.br

MSN: microhouse_comercial@hotmail.com

Skype: microhouse_comercial

[JRuiz Admin]

#6964

Bom dia Senhores,

Bom, espero contribuir com esse tópico. Trabalhei durante seis anos em uma imobiliaria de médio porte em Brasília que usava o SICADI da microhouse, durante esse período trabalhei diretamente com o programa.

O programa (SICADI) é completo muito prático, tem um excelente suporte e sempre está atualizado, sem dúvida um dos melhores programas que conheço.

Porém o custo dele é bastante elevado, hoje para quem está começando no mercado imobiliário ou tem um pequeno escritório é praticamente inviável usar o programa da microhouse.

Quando abrir meu proprio escritório, queria usar o SICADI, mas como falei ficava muito caro. Então comecei a procurar alguns programas com baixo custo. Confesso que gastei um pouco de tempo e dinheiro em alguns programas não muitos bons que estão no mercado.

Há um ano comecei a usar o IMOBZ da quickfast e estou bastante satisfeito, principalmente pela funcionalidade do programa pelo suporte e o baixo custo. Realmente não tenho nada a reclamar.

Obrigado

Wagner

[JRuiz Admin]

#6977

Pessoal Bom dia.

A pedido do José Ruiz irei falar sobre o trabalhar off-line no Notebook com o imobzi.

No imobzi é possível sim trabalhar off-line no Notebook e é bem simples como pode ser visto neste link:

“quickfast.com.br/conteudo/imobzi/imagens/login_notebook.jpg”>quickfast.com.br/conteudo/imobzi/imagens/login_notebook.jpg[/url]

Mas existe algumas limitações neste metódo ou seja somente se recomenda isso para o corretor individual

ou em caso de uma imobiliária apenas para exibir imóveis.

Na nova versão do imobzi (prevista para março/2009), a Quickfast irá permitir a inserção e a

sincronização da base de imóveis captados ao chegar na imobiliária.

Aproveitamos também a oportunidade para mostrar este tópico

( “blog.quickfast.com.br/2008/12/10/versao-3600-do-imobzi/”>blog.quickfast.com.br/2008/12/10/versao-3600-do-imobzi/[/url])

em nosso Blog, o que dará ao imobzi uma grande flexibilidade e finalmente “agradar a gregos e troinanos”.

Qualquer dúvida em relação ao imobzi é só postar.

Abraço a todos.

Nilson

[JRuiz Admin]

#6983

Olá José Ruiz

Na visão da Vista, base offline é coisa do passado. Ainda que haja empresas que distribuam sistemas com base local, esta prática tende-se a extinguir por uma série de razões:

1-A velocidade dos negócios tende a aumentar expressivamente. Hoje em dia é muito dinâmico o dia-a-dia da imobiliária. A cada instante pode surgir um novo imóvel para venda ou locação, bem como pode ser vendido ou locado um imóvel disponível. Neste sentido, uma base offline DESATUALIZADA em um notebook de um corretor oferecendo um imóvel vendido para um investidor pode ser o fim de um atendimento mal sucedido.

2-A tendência de crescimento do acesso à internet é inegável. Com os mini-modems usb conectados aos notebooks por mensalidades inferiores a 50 reais possibilitam acesso online com baixos custos. Fora se considerarmos os inúmeros locais com WiFi, fornecendo acesso gratuito à internet.

3-Base offline pode ser um problema para quem perde seus dados. Problemas com vírus, falhas de hardware, e furto de computadores podem arruinar uma empresa que não possua um backup atualizado. E é raro que alguém possua backup e mantenha uma rotina de atualização frequente. Soma-se também os custos de se manter um servidor local, que envolve altas despesas em hardware e serviços. Ao contrário, com base de dados online, se tem toda a segurança e backups diários do provedor de hospedagem.

4-A mobilidade gera uma maior produtividade nas empresas. Porém de nada adianta manter uma base desatualizada. Contar com as últimas informações pode ser um diferencial se o corretor contar com o aviso automático de novos imóveis do Vista.imobi. Ou seja, se for cadastrado um imóvel dentro do perfil de um cliente antigo, o sistema irá avisar o corretor e seu gerente que há novos imóveis para seus clientes. Este exclusivo recurso ajuda a gerar mais negócios, pois o mercado exige velocidade em função da concorrência. Agora com base local esta mensagem só viria a aparecer ao “sincronizar” novamente no retorno à sede da empresa.

5-O suporte online é outra grande vantagem. Em matéria de software, o principal atributo de um bom fornecedor é contar com um suporte rápido e eficiente. Na hora de vender o sistema é fácil enumerar as vantagens. Mas no momento de atender as demandas e dúvidas, principalmente em matéria de customização das necessidades, em geral há uma tremenda falta de empresas com um bom atendimento de suporte. E como dar suporte a uma base de dados offline? Resta apenas ferramentas de acesso remoto, que exigem configurações difíceis por parte do usuário.

O banco de dados de uma imobiliária é um dos seus principais ativos. Visite nosso site “vistasoft.com.br”>vistasoft.com.br e tenha uma melhor experiência com um sistema de gestão maduro e preparado para o futuro.

Obs.: Wagner comentou sobre custos elevados. Gostaria de ponderar se o seu objetivo era ter uma ferramenta para apenas pesquisar imóveis ou se ele gostaria de fechar mais negócios e ter maior produtividade. Se for a primeira opção, custos deve ser seu principal objetivo. Agora se almeja ter avisos automáticos de clientes sem atendimentos e de novos imóveis para seus clientes, deve-se utilizar o conceito de CUSTO-BENEFÍCIO. Um novo negócio gerado pelo aviso do sistema de gestão paga seu investimento? As empresas que investem mais em tecnologia tendem a serem líderes em seus segmentos.

Fico à disposição.

Bons negócios!

Atenciosamente

Felipe

felipe@vistasoft.com.br

F: (11) 8820.2000

[JRuiz Admin]

#6994

Olá Alexandre, Bom dia

Você conhece o ville Imobiliárias?

Veja algumas informações:

O ville Imobiliárias é um prático e eficiente Sistema de Gerenciamento de Imóveis e clientes. Foi especialmente

desenvolvido pela villevox Comunicação e Marketing para o seguimento imobiliário como: Corretores de

imóveis e Imobiliárias que desejam maximizar o processo de venda de e locação de imóveis disponibilizando-os na internet.

Não é necessário fazer nenhum tipo de instalação no seu computador: todo o sistema do website é administrado

na internet pelo próprio cliente, evitando gastos com manutenção.

VANTAGENS:

– Integração com o Youtube, podendo incluir vídeo dos imóveis;

– Integração com o Google Maps (mapa de localização dos imóveis);

– Hospedagem GRÁTIS;

– Layout Personalizado;

– Cadastro ilimitado de fotos por imóvel;

– Vídeos treinamento (suporte) para melhor administração do sistema;

– Site + Painel Administrativo;

– Planos acessíveis e muito mais.

Acesse ao site e confira: “villeimobiliarias.com.br”>villeimobiliarias.com.br[/url]

Qualquer dúvida estamos a disposição: falecom@villeimobiliarias.com.br

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