O fechamento da venda se dá no Contrato de Promessa de Compra e Venda. Nesse momento já cobramos o sinal do comprador que será suficiente para pagar a nossa comissão e ainda restará uma boa parte para o proprietário. Se por ventura o comprador desistir, perderá o sinal em favor do proprietário. O contrário também é verdadeiro, se o proprietário desistir, deverá pagar o sinal ao comprador. Em qualquer um dos casos, a parte inocente não perderá totalmente o tempo investido, já que receberá uma parte do sinal. Nós também queremos ser beneficiados nesse processo, já que, a rigor, até aquele momento fomos nós que efetivamente trabalhamos. Se ninguém desistir, ótimo: será bom para todas as partes.
