O sinal serve como ferramenta para o fechamento de vendas. Se o comprador aceitar o preço previsto em contrato (nenhum centavo a menos), podemos usar o calor da negociação para fechar o negócio. Adiar isso pode fazer com que o comprador desista da venda ou queira pagar um preço menor. Por outro lado, em praticamente 95% das vezes, o comprador oferece um valor abaixo do anunciado e somente com a anuência do vendedor o negócio poderá ser fechado. Neste caso, o sinal será pago em reunião para assinatura do contrato de promessa de compra e venda e diretamente para o vendedor. De qualquer forma, a negociação só se efetiva quando o vendedor assinar o contrato de promessa de compra e venda, momento em que irá conferir e receber o sinal. Não há, portanto, riscos neste procedimento.
