Expansão do mercado imobiliário: problemas às construtoras

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[justify]No 1º semestre de 2007, o número de lançamentos imobiliários cresceu quase 40%.

Por causa de crescimento, tem fila para alugar guindastes e betoneiras em SP.

A expansão do mercado imobiliário já traz problemas às construtoras. No primeiro semestre de 2007, o número de lançamentos imobiliários cresceu quase 40% em relação ao mesmo período do ano passado. Em São Paulo, por exemplo, tem fila para alugar guindastes e betoneiras.

Para tocar uma obra na Zona Sul da Capital, a construtora teve que se programar. Alugou andaimes, estruturas de escoramento e elevadores de carga com antecedência. Caso precisasse de um equipamento novo agora, teria dificuldades para conseguir.

A procura inflacionou o custo de locação de máquinas pesadas e material de infra-estrutura para a Construção Civil. “É oferta e demanda e, conseqüentemente, os preços também subindo. Pode se calcular coisa de 20%, 30% ou mais. No mínimo 20%”, diz Marcel Mauro, diretor de uma construtora.

Renato Nunes Caetano, gerente de uma empresa também na Capital conta que possui cinco toneladas de equipamentos para alugar. Fornece andaimes e elevadores para 150 construtoras só em São Paulo. Aumentou o estoque, mas mesmo assim está difícil atender à procura que cresceu 40% no último ano. “Hoje a gente trabalha com uma reserva de mais ou menos três a seis meses para poder se programar para entrega desse equipamento”, conta Caetano.

O setor de base da construção sabe que precisa expandir os negócios, mas é um investimento que leva tempo. Quem constrói, teme que esse obstáculo afete o crescimento e comprometa os prazos. “Projetando para um futuro próximo, a gente sabendo que não está se fazendo nada em nível de grandes investimentos. A parte de locação, a parte de insumos. Então consequentemente pode ser que, num futuro próximo, a gente tenha problema na entrega dos empreendimentos”, afirma Mauro.[/justify]

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