Eu já estou anunciando meu imóvel em vários sites

[jruiz]

#5945

Prezado(a) Senhor(a)

Nós também utilizamos os classificados online para divulgar os imóveis que estamos vendendo. Distribuímos anúncios no mundo inteiro, em vários idiomas.

Porém, a divulgação em sites classificados tem um objetivo maior: divulgar os nossos sites. Cada anúncio que fazemos deixa um apontamento para um dos nossos sites o que os torna populares para as palavras imóveis em salvador, Bahia, praias, litoral, nordeste, etc.

Praticamente 100% dos nossos clientes passam antes pelo nosso site. Seja porque nos classificados que fazemos direcionamos os clientes para o site, seja porque a imensa maioria das pessoas pesquisa por imóveis na Internet e os primeiros sites que aparecem são os sites de imobiliárias, não de classificados. É uma diferença sutil mas fundamental para a venda do seu imóvel.

Por outro lado, temos uma equipe disponível 24 horas por dia para atender os clientes interessados. Nossos corretores falam inglês, francês e espanhol, facilitando o relacionamento com o público estrangeiro. Os contatos feitos através do site são controlados, com registro em banco de dados de nomes, telefones, emails, informações básicas sobre os objetivos do cliente, etc.: completamente diferente de um simples contato feito através de um anúncio classificado.

Além das etapas de divulgação e atendimento, somos capazes de conduzir a negociação com muita segurança para os nossos clientes, vendedores e compradores, cuidando de toda a documentação necessária para a venda, internação de dinheiro oriundo do exterior, orientação quanto à vistos para estrangeiros, etc.

Analisamos as informações do seu imóvel e estamos prontos para iniciarmos nossos procedimentos para a venda do mesmo, que são:

• Levantamentos dos dados

• Avaliação do potencial de venda, com levantamento de preços na vizinhança

• Fotos

• Colocação de placa, se autorizado

• Publicação em nossos sites (os mais populares sites de imóveis da Bahia)

• Publicação do imóvel no Fórum e disponibilização dos dados para corretores e imobiliárias da Bahia (mais 100 imobiliárias parceiras)

• Anúncios On line em pelo menos 10 veículos no Brasil e Europa

• visitas ao imóvel

• acompanhamento de negociação

• fechamento

• levantamento da documentação

• contrato de promessa de compra e venda (ou cessão de direitos)

• assessoria junto a cartórios

Os custos associados a estes procedimentos são de nossa exclusiva responsabilidade. Entretanto, requeremos a exclusividade de venda do imóvel por pelo menos 90 dias, podendo ser prorrogado a seu critério.

Importante ressalvar dois aspectos relacionados com a exclusividade:

• é uma exigência legal;

• é uma condição relativa, já que centenas de imobiliárias parceiras irão vender seu imóvel.

O proprietário poderá empreender todos os esforços que desejar para vender seu imóvel desde que não ofereça informações distintas àquelas que nos orientou a passar para os clientes (um preço mais baixo, por exemplo) e que nos envie os clientes que conseguir captar. Neste caso, faremos todo o trabalho de contratos, documentação, escritura, registro, etc. Havendo um contrato válido para a intermediação imobiliária, o proprietário deverá pagar a comissão de vendas conforme combinado.

Nosso Contrato de Intermediação Imobiliária encontra-se em anexo. Por gentileza imprima o contrato, assine-o e nos envie para o fax 71-2107 32 66.

Atenciosamente,

[Autor]

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