Dicas, Para Moradia e Investimentos

[jruiz]

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Todos temos um sonho de moradia, todos queremos que nossos investimentos tenha um retorno . Dicas para fazer um bom negócio Imobiliário . 1. Toda vez que for compra um Imóvel, faça uma pesquisa de segurança , preço , produto e localizaçäo 1.1 – Primeira Dica Procure o Memorial De Incorporaçäo Registrado Em Cartório . O que é Memorial de Incorporçäo ? O Memorial de incorporçäo , é o documento legal , de que o imóvel realmente pode ser vendido . EX: Um funcionário que trabalha na empresa, e o INSS näo foi pago, o memorial de incorporaçäo näo é liberado enquanto näo regularizar toda á situaçäo . A Empresa têm que provar por A + B,que vai construir toda obra sem vender uma sequer unidade , para isso á empresa têm que mostra todos os recursos financeiros para construir . As veses acontece da empresa ter mais de uma obra simutänia , mais mesmo assim á empresa têm que consiguir dois bancos fortes , para pegar um empréstimo para contruir á obra , e pagar em unidades ou a medida que for vendendo vai pagando para os Bancos . Um Construtora que já atrazou as obras mais de sete meses , o memoria näo é liberado . Isto é o direito de construir mesmo que o terreno já esteja quitado näo éliberado. Como achar o memorial de incorporaçäo ? É simples basta procurar um matérial que tenha foto do empreendimento , seja no folden , plafeto , o própio correio que temha foto . sempre em letrinhas bem pequenas, no canto , em baixo , em cima , o memorial é LEI portanto todas as construtoras têm que respeitar . Antes de procurar um Imóvel pelo preço , localizaçäo ou produto , primeiro veja se têm memorial de incorporaçäo registrado em cartório . Achando o Número do memorial de imcorporaçäo , procure o endereço do imóvel , nome da Construtora e Cartório onde foi registrado . De uma ligada perguntando se aquele número do memorial de incorporaçäo estar registrado naquele Cartório em nome da quela contrutora e naquele endereço que estar no Folden , Planfeto , Correio que tenha foto ; O anúcio de linha nos Classificados näo vale pois näo têm foto ; Na internet ainda näo existe lei obrigando as construtora a colocar nos seus anúcios com foto o número do memorial de incorporaçäo . 2- Primeira Tabela O que é primeira tabela ? Toda construtora por mais tempo que tenha no mercado ; E vai lançar um novo Produto , sempre vai lança-lo com o preço abaixo do preço mercado ; Pelo fato de ninguém conhencer o produto , e no monento näo ter uma propagando forte sobre o produto. Isto é por Ex: Você gostar de dois produtos um deles estar na primeira tabela e o outro estar na quinta tabela , näo percar tempo compre na primeira tabela ou á tabela quer vier antes , isto é se você realmete gostar do produto. Conhecar o Profissional que lher estar vendendo . Ex: Através do CRECI “Conselhor Regional de Corretores de Imóveis ” Um cliente vai comprar um imóvel , e näo ver de quem estar comprado achando que apenas o produto é importante, pode acabar mal , Pois pode estar achando que estar comprado de uma pessoal confiável; que na verdade só têm interesse de vender, mais cuidado por que você pode estar comprando uma vista livre , que näo exestir , sol da manhä que nuncar vai nascer na sua varanda; Deixe o seu sonho na mäo de um profissional de verdade. Todo Corretor de Imóvel têm um número de cadatro no CRECI “Conselho Regional de Corretores de Imóveis ” no qual na dúvida você pode Ligar no 3332-1010 e confirir se exestir um processo em cima de dele .Pois se for um profissioal de verdade näo vai existir nada contra ele pois tudo que ele já vendeu ,vendeu com confiaça , verecidade e justiça , pois provavelmente têm um copromisso com seus clientes antes e depois da venda; Pois se näo tivesse näo teria mais o dirieto de exercer essa prossissäo, além de ter um baita de um processo nas costas, poder ser preso. Em relaçäo a empresa , ai vai mais uma dica Entre no saite “stj.com.br”>stj.com.br” target=”_blank” target=”_blank e degite o nome da empresa ou CNPJ . Muito Cuidado com processo que vai ver , analise primeiro antes de julgar. Nunca confuda memorial de incorporaçäo com memorial descritivo ; o memorial descritivo apenas vai descrever o que vai vim no imóvel, o tipo de piso , tipo de acabamento etc…; o memorial de imcorporaçäo envolver o memorial descritivo , contrato de compra e vendar , projeto da obra , a minuta do condiminio etc..;Tudo isso Resgistrado em Cartório conforme á lei . Por favor , encaminher para o máximo de pessoas que você achar que pode ajudar ,com essas informaçöes : Você pode estar ajudando uma pessoa á realizar o sonho da casa própria ; E ajudar aguém á fazer um bom investimento .

Atenciosamente : Abraços Anderson Alves “Anderson Corretor “

55-61-9553-6600 CRECI -DF N° 8373

waimoveis.anderson@gmail.com” target=”_blank” target=”_blank

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