Responder a: Como "praticar" a locação imobiliária ?

[JRuiz Admin]

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Bom, “é coisa que não acaba mais” significa bastante trabalho e possibilidades… Isto pra mim já basta. Estou bastante empenhado no trabalho, entretanto vontade somente não basta. Tenho algumas dúvidas e sei o quanto é difícil alguém dispor de tempo suficiente para ajudar-me. Por isso te agradeço a atenção dispensada. Espero poder ajudar-te quando precisar, meu amigo. Trabalhei na Procuradoria do meu município durante quase 10 anos. Tenho vasta experiência em execuções fiscais relacionadas à cobranças de IPTU. Exerço também a advocacia junto à área imobiliária em meu escritório, faço a compra e venda e “engatinho” na locação.

Claro, agradeceria muito se me tirasse as seguintes dúvidas:

1- Como faz para receber os aluguéis pelo cliente ? (o locatário paga no seu escritório mediante recibo, paga direto no banco {como funciona isto?}, deposita em sua conta bancária…)

2- Você cobra do locatário para elaborar o contrato de locação? Alguma taxa?

3- Qual forma de fiança vc mais utiliza? Como procede a pesquisas do locatário e fiadores (na internet, em algum órgão, paga quanto, eu como pessoa física posso fazer tais pesquisas, elas são pagas pelo locador ou locatário?…)

4- Vc costuma pedir as partes para registrar o contrato de locação no Cartório de Títulos e Documentos? Acha necessário ou basta reconhecimento de firma?

… Enfim, só isso (rsrsrsrsrs).

Valeu mesmo, espero trocar-mos mais experiências.

Abraço