› Fórum › Papo de Corretor › Intermediação Imobiliária › Mídia ideal para divulgação de imóveis. › Responder a: Mídia ideal para divulgação de imóveis.
Porém, a vantagem no portal está no conceito (embutido) de “matriz de oportunidades”, que significa ter oferta e demanda em quantidade (o aquecimento de negócios decorrente da presença de vários agentes). Esse tipo de solução, entretanto, somente funciona (no meu entender) com proposta de rede e essa rede (assim como seu portal) tem que seguir determinadas regras, por exemplo:
1. cliente final não pode anunciar no portal (somente através de imobiliária ou corretor participante da rede). O dia que abrir o portal para clientes anunciarem direto, as imobiliárias caem fora (porque o portal se tornou um concorrente e ninguém vai ficar dourando a pérola do vizinho);
2. a exclusividade tem que ser obrigatória: não dá para um imóvel aparecer 2 ou 3 vezes no portal;
3. a parceria tem que ser obrigatória: quem não quiser parceria, não anuncie no portal. Caiu na rede, é para todo mundo vender;
4. tem que existir um estatuto que determine as regras de relacionamento.
Desse jeito eu acredito em portal. Fora isso, é classificado online, que tem, claro, suas vantagens, aliás cada vez mais presente em nossas vidas, mas não é especializado.
Alexander: concordo com tudo o que disse e acrescento: internet é uma cultura. Tem muita gente em nosso meio que comprou um site na web mas não tem a menor idéia do que aquilo representa, ou seja, não tem cultura de internet (a grande maioria). São colegas com muita limitação em informática, que não conseguem acessar sozinhos seus próprios sites, não sabem como alterar uma foto, enviar um link para o cliente, levam dias para responder um email, etc. Tem muito “chefe” por aí que, se a secretária faltar, o escritório pára: não sai nem chega fax, não baixa emails, etc. Via de regra são pessoas muito competentes em suas áreas (ótimos negociantes), mas que ainda sentem muita dificuldade nessa área tecnológica.