Estou satisfeito por participar deste fórum e principalmente com usuários de nível técnico tão avançado como o Ruiz 
Primeiramente uma breve apresentação da Quickfast:
A Quickfast é uma empresa de software voltada para o mercado imobiliário, neste segmento possui software de gestão completo para vendas e locação (em um único software) e integração do software com o site.
Abaixo vou tentar responder de forma um pouco mais técnica.
Ruiz diz:
Os que eu conheço, ou fazem a administração imobiliária (fluxo de caixa, contas a pagar/receber, cadastro de clientes, etc.), ou fazem administração de vendas (controle de clientes, reservas, etc.) ou fazem administração de locação (controle de contratos, prazos, pagamentos, etc.) ou têm uma “carinha” bonitinha na Internet. Nenhum faz o trabalho completo;
Quickfast diz:
O imobzi conheça mais em: “quickfast.com/produtos/software/imobiliaria/imobzi/o-que-o-imobzi-faz”>
é um software de gestão completo (exceto contabilidade) com cadastros, vendas, locação, administração, reserva, cruzamento de perfil, financeiro (fluxo de caixa à realizar / realizado, conciliação bancária, conta à pagar / receber, plano de contas em níveis,…), integração com e-mail, etc…
Algumas telas e funcionalidades podem ser vistas em:
“quickfast.com/produtos/software/imobiliaria/imobzi/videos”>
Ruiz diz:
Além disso, quase todos os que eu conheci até agora apresentam um dos seguintes problemas:
1. não têm portabilidade: utilizam banco de dados antigos, ou nem utilizam, e linguagens ultrapassadas ou proprietárias;
Quickfast diz:
O imobzi utiliza como banco de dados o Firebird, que suporta milhões e até bilhões de registros por tabela.
É um banco de dados que não dá manutenção e muito robusto e compete de igual com MySQL, SQL Server, Oracle, …
Dica: Bancos de dados que suportam pequenas quantidade de registros é: Microsoft Access, Paradox e DBF, se não desejar ter problema, fuja de programas que usam estes bancos de dados.
Ruiz diz:
2. são centralizados: normalmente têm uma única senha e login (normalmente utilizada pelo dono da imobiliária): o conceito de “distribuído” passou longe – nunca ouviram falar de “múltiplos acessos”;
Quickfast diz:
Pergunta muito bem colocada, o imobzi permite múltiplos usuários e múltiplos acesso o conceito utilizado é o CRUD (traduzindo em português: Consulta, Alteração, Inclusão e Exclusão) + Relatórios.
Para visualizarem as telas vejam os links abaixo:
“quickfast.com/conteudo/imobzi/modulo-administrador/usuarios-e-grupos/imagens/usuario_gerenciamento.png”>
“quickfast.com/conteudo/imobzi/modulo-administrador/usuarios-e-grupos/imagens/usuario_grupo.png”>
“quickfast.com/conteudo/imobzi/modulo-administrador/usuarios-e-grupos/imagens/usuario_log.png”>
Ruiz diz:
3. são locais: a maioria nem funciona em rede, e o que dizer de internet;
Quickfast diz:
O imobzi é um software cliente / servidor ou seja funciona em rede de forma bem segura.
Em bancos de dados com Access, DBF ou Paradox (é necessário compartilhar uma pasta para acesso), já em banco de dados (Firebird, Interbase, MySql, etc…) com arquitetura client / servidor não.
Já para internet a Quickfast possui uma solução de integração que pode ser visualizada neste link:
“quickfast.com/produtos/software/imobiliaria/imobzinet”>
Ruiz diz:
4. não possuem controles específicos da área: de que adianta um cadastro de clientes, se eu não souber diferenciá-los, saber o que querem, qual foi a última compra, como foi o último contato, quando devo retornar uma ligação, como anda o atendimento desse cliente, etc., etc.;
Quickfast diz:
No imobzi é possível fazer um follow-up do contato e gerenciá-lo através de status na central de relacionamento.
Ruiz diz:
5. não tem nenhum controle de negócios (maturação de vendas, preço médio, comissão média, volume de vendas, perspectiva de venda, etc.);
Quickfast diz:
Não temos relatórios assim tão detalhados, mas é possível criá-los ou solicitar ao nosso suporte, veja essa flexibilidade raríssima em software
“quickfast.com/produtos/software/imobiliaria/imobzi/relatorios”>
Desculpe repetir: Veja o link acima, raríssimo em software de gestão.
Ruiz diz:
6. desconhecem o termo “relacionamento”, não têm uma porta de acesso para os clientes (a não ser para enviar um email) ou fornecedores ou parceiros, etc.;
Quickfast diz:
Detalhe um pouco mais esta questão, pode ser?
Ruiz diz:
7. quase todos os que se aventuram pela Internet desconhecem conceitos básico de SEO e aí seu site simplesmente não aparece na WEB: é como se não existisse.
Quickfast diz:
Mais uma vez, fico feliz por essa pergunta.
1º Leiam o link sobre o Imobzinet em:
“quickfast.com/produtos/software/imobiliaria/imobzinet”>
2º Conceitos aplicado neste cliente exemplo:
“garantiaimoveis.com.br/”>garantiaimoveis.com.br/
Conceito de tableless (ótimo para leitura do robô do Google).
Veja o site todo indexado pelo Google em:
“google.com.br/search?hl=pt-BR&q=site%3Agarantiaimoveis.com.br&btnG=Pesquisa+Google&meta=”>
Palavra chave Imobiliária em Osasco, veja:
“google.com.br/search?hl=pt-BR&q=imobili%C3%A1ria+em+osasco&btnG=Pesquisar&meta=”>
Url amigável, veja isto:
“garantiaimoveis.com.br/161/venda-comercial-galpao-barro-branco-osasco/imovel.html”>
Por último a pesquisa inteligente, evita o usuário clicar em um bairro e mandar buscar e aparecer a mensagem “nenhum imóvel encontrado”.
Ruiz diz:
Porque não existe um software completo? Porque é caro e porque a cultura da imensa maioria dos corretores e imobiliárias não absorve esse tipo de produto (não enxerga vantagens em ter algo deste tipo em mãos). Para se ter idéia, ainda hoje tem muita imobiliária que se encanta com o próprio site, feito em Flash (completamente ignorado pelos mecanismos de buscas).
Quickfast diz:
O maior problema que o Brasil vive é conceito de que software é caro e vamos para a pirataria, mas aos poucos este conceito está mudando o que abre a janela enorme para as empresas de software.
Ruiz diz:
O problema é que quando você compra uma solução incompleta, há uma tendência dela ir sendo paulatinamente abandonada por seus colaboradores (que começam a enxergá-la como re-trabalho).
Quickfast diz:
Neste quesito o imobzi se mostra bem completo, não podemos dizer que ele tem tudo, mas podemos dizer que é bem completo e atende bem uma imobiliária de forma abrangente.
Ruiz diz:
Bem, eu coloquei esses pontos acima para estimular a discussão. Existem algumas empresas de software inscritas aqui no fórum. Acho improvável encontrarmos uma solução completa, mas talvez uma que atenda o máximo dos requisitos acima. Vamos ver se alguém contrapõe o exposto acima. Até logo.
Quickfast diz:
Tentei
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Uma grande abraço.
Nilson Silva
Consultor de Sistemas
Quickfast Software House Ltda.
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Tel: 55 11 3774 7770 – Ramal: 212