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em resposta a: Não dou exclusividade para ninguém #6538
Extraído de “homehunters.com.br/”> homehunters.com.br/[/url] Projeto Exclusividade
A assinatura da Exclusividade é a sua garantia e clareza da nossa prestação de serviços.
Estamos abertos a parceria com todas as imobiliárias.
Qualquer pessoa de seu relacionamento, com registro no CRECI, pode trabalhar o seu imóvel em parceria conosco.
Oferecemos o melhor custo/benefício pelo que realizamos.
Somos uma equipe exclusiva trabalhando para você.
Maior segurança e investimento na divulgação do seu imóvel em jornal, internet, portais,
placas e outros, agilizando a comercialização.
Em vendas anunciamos somente imóveis exclusivos.
Providenciamos as chaves que ficam sob nossa responsabilidade.
Segurança e monitoramento das visitas ao seu imóvel.
Maior velocidade em Vendas e Locação.
Investimento comprovado da nossa Empresa no seu imóvel.
Transparência na negociação e Segurança no Contrato.
Maximização de tempo, evitando duplicidade de visitação.
Emissão de certidões antecipada, garantindo segurança ao comprador.
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Autorização para mostrar imóvel com RG e Fotos das equipes.
Número seleto de imóveis exclusivos = maior qualidade no Atendimento.
Atendimento on line (com Assessor Imobiliário Virtual no Portal Home Hunters).
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Nossa marca é sinônimo de credibilidade.
Veja os serviços especiais de nossa Exclusividade que você vai ganhar, porque Exclusivo é Você!
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E não esqueça, para nós, Exclusivo é Você !
em resposta a: As Redes vão conquistar o mercado? #6531Prezados, Para um maior entendimento do movimento de Redes Imobiliárias no Brasil, sugiro-lhes o aceeso ao site “redebrasildeimoveis.com.br”>redebrasildeimoveis.com.br. associação essa que congrega 12 redes imobiliárias em vários estados do Brasil. Minas Gerais é representada pela Rede Morar – “redemorar.com.br”>redemorar.com.br – atualmente ( set/2006) com 27 empresas associadas, sendo a maior Rede de empresas associadas do Brasil. Como executivo da Rede Morar, as dificuldades relacionadas nos tópicos de pesquisa, estão sendo superadas dia-a-dia. O sucesso vem se evidenciando que a Rede Morar , através de seu Presidente Haldane Teixeira, apresentará um painel sobre o sucesso da Rede em Belo Horizonte, na Convenção SECOVI – SP no próximo dia 14 de Setembro, juntamente com o Presidente da Rede Brasil de Imóvei e o Presidente da NAR (Rede Americana).
Atenciosamente,
Flávio Fleury
em resposta a: Troca de banners com associações #6530Caro Ruiz, Recentemente assumi o dp. comercial do software Midas da empresa Infodeias com o desafio de alcançar como meta a comercialização em todo Brasil.
Devido a alguma experiência que tenho na area sei que esse desafio só é vivavel com o sistema de parcerias entre diversos setores.
Passei aqui e encontrei na sua sugestão um exelente ideia que vai de encontro com a minha filosofia.
Se não se importar, tomei a liberdade de adiciona-lo no mensenger para que possamos conversar melhor sobre o sistema de parcerias que você sugeriu.
Gustavo Lopes
Dep. Comercial – Midas.
Tels:(21) 3286-6792 ou 6793. Ramal: 804.
Cel: (21) 9276-7993.
“infoideias.com.br”>infoideias.com.br
em resposta a: De quem é a responsabilidade do IPTU? #6529Se o inquilino não pagar o IPTU previsto em contrato como sendo de sua responsabilidade, ele poderá ser cobrado, como qualquer outra responsabilidade acordada. Para a prefeitura, entretanto, a responsabilidade é do proprietário e é o nome dele que vai para a dívida ativa do município. Em casos extremos (varia de prefeitura para prefeitura), o imóvel pode até ser tomado pelo órgão público. Melhor solução: acorde em contrato, inclua o valor do IPTU no bloqueto do aluguel e obrigue o inquilino a pagá-lo sob risco de tornar-se inadimplente (despejo). Use as garantias de fiança para cobrir os gastos. em resposta a: De quem é a responsabilidade do IPTU? #6528Em qualquer circunstâncias, salvo acordo em contrário, o IPTU é de resposabilidade do proprietário do imóvel. Ainda que possa acontecer, nunca vi um acordo em que a imobiliária se responsabilize por este imposto (porquê?). O que pode acontecer é a imobiliária pagar o IPTU e depois cobrar isso (do proprietário ou do inquilino). em resposta a: De quem é a responsabilidade do IPTU? #6527E quando o imóvel, está sem locatário, o IPTU inside em quem? No corretor (imobiliária) ou no próprio dono?
E no caso de inadimplência do inquilino?
Abraços,
Leandro
em resposta a: Mídia ideal para divulgação de imóveis. #6526Caros corretores, Estou aqui para convidá-los a participar do curso: Como se tornar um campeão de vendas, Ministrado pela equipe do site Portal do Corretor de Imóveis.
Maiores Informações:
Acesse nosso site: “portaldocorretordeimoveis.com.br”>portaldocorretordeimoveis.com.br
Faça parte da nossa comunidade
“orkut.com/Community.aspx?cmm=17235073″>orkut.com/Community.aspx?cmm=17235073
abraços e aguardamos vocês por lá
Em breve novos cursos…
Portal do Corretor de Imóveis
em resposta a: Troca de banners com associações #6525Paulo Angelim wrote:Como faço Ruiz?
Caro colega Paulo Angelim,
Sou Presidente da ACISP – Associação dos Corretores de Imóveis de São Paulo, fundada em 26 de setembro de 2005.
Parabenizo-o pelo brilhante trabalho que o nobre colega vem desenvolvendo com este grandioso Fórum.
Gostaria de trocar os banners das entidades.
Informe-nos das suas condições para tanto.
Em nosso portal ( “acisp.org.br”>acisp.org.br) o formato do banner tem que ser em JPEG ou GIF no tamanho de 150X40 pixels.
Aguardo retorno.
Jaime Veloza
em resposta a: As Redes vão conquistar o mercado? #6524Em 26 de setembro de 2005, foi fundada a ACISP – Associação dos Corretores de Imóveis de São Paulo, uma entidade sem fins lucrativos. O nosso maior desafio é promover o desenvolvimento da entidade, pois esbarramos no desinteresse da categoria.
Estamos buscando parcerias para promover a divulgação do nosso trabalho.
Gostariamos de receber comentarios a respeito.
Nosso site: “acisp.org.br”>acisp.org.br
Nosso e-mail:
acisp@acisp.org.br Jaime Alves Veloza
Presidente
em resposta a: iniciando na carreira sozinho #6521Como disse anteriormente, o seu caso é inusitado e torço para que consigas resolver a questão. Quanto ao exame, continuo entendendo que ele é importante. Histórico dos cursos de TTI não tem valor porque não dá para parametrizar o que siginificam as notas, tamanha a diferença de conteúdo, abordagem e até mesmo a seriedade na obtenção das notas (históricos) de cada curso. Claro que o mercado refina seus fornecedores. Mas isso também não justifica permitir a entrada de pessoas despreparadas, que só contribuem para piorar a péssima imagem que o corretor de imóveis tem na sociedade (segundo pesquisa da Veja, só perdemos para os políticos. Na outra ponta estão bombeiros, professores, etc.).
Por outro lado, o exame é democrático. Igual para todos, transparente, basta estudar. Sinceramente acho que, em tempos da capitalização da educação e do fenômeno das escolas caça-níqueis, todas as categorias deveriam ter um. Só não é bom para quem queria um título pró-forma. Pode até ter, mas não poderá usar.
Abraços,
em resposta a: iniciando na carreira sozinho #6520Caro, Ruiz… O que me aconteceu, foi algo inusitado.
Veja que em 2002, entrou a Resolução 800, criando o Exame de proficiência (o qual também sou favorável).
Em 2002, também entrou o novo Código Civil.
Então, como dependi do CEE do Estado do Rio de janeiro, e ele demorou quase 01 ano para me fornecer as documentaç~eos depois que refiz o ensino médio. Para se ter uma idéia, tenho 2 publicações no D.O. de concluinte do ensino médio.
Como o lapso temporal foi muito grande, tive que aguardar, e o CRECI-RJ entrou com mais uma matéria na grade curricular (Marketing). Pleiteei junto ao CRECI um novo curso gratuito, em função das baixas sofridas com o Código Civil, o Marketig e a reformulação nos procedimetos como o Exame de Proficiência. O CRECI não quis saber, disse que teria que cursar novamente e pagar novamete pelo curso.
Qual foi a saída?
Questionar na justiça a constitucionalidade.
Caso eu consiga, vou dar entrada na documentação.
Não acho ser perseguição ou ressentimento meu, mas sim justiça com o que me fizeram.
Também, o COFECI, não pode criar reserva de mercado, se o curso que fiz já me habilitava. E no vurso fiz diversos exames. Sinto-me preparado, pois tenho +/- 30 livros relacionados a imóveis. Participo ativamente das questões imobiliárias do meu município e dos municípios vizinhos.
Mas ainda assim, acredito que não seja justo o Exame, pois se o COFECI quer bons profissionais no mercado, que exija o histórico dos alunos dos cursos de TTI, para serem apresentados no ato da inscrição.
E não há como questionar, que o próprio mercado filtra os maus profissionais. Quem trabalha com prestação de serviços, têm que estar preparado além do trivial. Tem que ser bom, senão, tá fora!
Um forte abraço,
Leandro.
em resposta a: iniciando na carreira sozinho #6519Prezado lelure, sua situação é delicada e muito específica. Espero que você consiga resolvê-la. De qualquer forma, eu achei o exame de proficiência para novos corretores de imóveis uma das ações mais acertadas para a categoria dos últimos anos. Não consigo imaginar o que há de negativo no exame: só enxergo coisas positivas.
Acho até que deveria ser aplicado com um pouco mais de rigor (em alguns lugares ocorreram algumas facilidades).
em resposta a: iniciando na carreira sozinho #6518Amigos, me encontro na mesma situação… O problema é que já deveria estar atuando e com a Resolução 800 do COFECI, fiquei impedido. O problema ocorreu quando dei entrada na carteira profissional. Fui informado que meu 2º grau não era reconhecido pelo CEE (Conselho de Educação do Estado). E neste tempo a resoluão entrou em vigor. De fato, tive que fazer novamente o 2º grau, e por incrível que pareça, já estava no 5º período de Direito e já tinha curso técnico de Contabilidade com o CRC e tudo.
Discordando da resolução, que é inconstitucional, não fiz o meu registro.
Estou aguardando…
O projeto de Lei sobre o Exame de Proficiência, o qual não concordo, foi rejeitado no Congresso Federal. Isso, no mínimo é a tentativa de legitimar o que o COFECI já assumiu ser inconstitucional.
Vamos ver até onde vai!
Abraços,
Leandro
É um absurdo a conivência que o conselho trata a questão dos falsos corretores que se intitulam ADESIONISTAS por se tratarem de promotores de adesão ,(vendem imóveis de cooperativas). Porém a coisa é mais séria, os tais adesionistas DEVERIAM TRABALHAR DIRETAMENTE PARA AS COOPERATIVAS, com carteira assinada e tudo o mais que tiverem direito, e oque acontece é completamente o contrário,as cooperativas contratam os serviços das imobiliárias,que por sua vez contratam pessoas não credenciadas para vender estes imóveis e pagar uma comissão ainda menor, os adesionistas trabalham para a imobiliaria, divulgam os imóveis, vendem, e recebem a comissão diretamente da imobiliária……..
O CRECI diz que nada pode fazer pois eles são adesionistas e trabalham para cooperativas………..mas a realidade não é essa, 99% destes adesionistas nunca tiveram ao menos um cadastro que comprove sua atuação nestas cooperativas……..ELES TRABALHAM PARA AS IMOBILIÁRIAS………..VENDEM IMÓVEIS NA PLANTA………RECEBEM COMISSÃO DAS IMOBILIÁRIAS…….FALSOS CORRETORES ENGANAM A SOCIEDADE……….QUEM SAI NO PREJUIZO É A SOCIEDADE E OS CORRETORES DE VERDADE.
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