[JRuiz Admin]

em resposta a: Divulgar Site #6675

Caa Eliana “jogue” no google a expressão ” pagerank ” leia tudo sobre o assunto, uma dica inicial á cadastrar seu site em todos os sites de busca que você encontrar, mas faça cadastro manual, é repetitivo e chjato mas gera ótimos frutos, afinal no pain no gain

[JRuiz Admin]

em resposta a: CAPTAÇÃO #6674

Creio que a captação é uma das fases mais cruciais à venda.

Conhecer o imóvel, bater um demorado e gostoso papo com o vendedor é mais de 50% da venda.

Repudio totalmente a prática de compras e vendas de fichas (algo muito comum na região de São Paulo)

conhecer o imóvel (produto) e o vendedor (Cliente) é algo realmente crucial no momento da proposta, poic podemos direcionar o comprador de uma forma que ele nos dê uma proposta viável, e não cometeremos erros banais como passar informações errôneas a respeito de documentação do imóvel.

E além de tudo saberemos o motivo real da venda, se há ou não urgência, se existe a possibilidade de permutas etc… o que permite uma melhor negociação.

Porém creio ser muito importante também que o corretor procure na carteira da empresa um imóvel que se adapte ao seu cliente, antes de sair às ruas como um louco, pois o tempo que o corretor pode levar para encontrar um imóvel e ofertá-lo ao compradpor pode ser demasiado longo e corre-se o rsco de acabar deparando-se com o seu cliente comprando um imóvel em outra empresa, e o pior muitas vezes comprando um imóvel que também estava em sua carteira ou em umj prédio similar ou algo assim.

[JRuiz Admin]

em resposta a: Proposta #6673

Não basta ter em mãos uma proposta por escrito, mas ela deve ser muito bem redigida, para ter uma base inicial acessem o site do próprio creci, façam o logon e verifiquem que existe uma grande quantidade de modelos de documentos, não são os melhores do mundo mas são uma ótima base para nós profissionais adaptarmos às nossas necessidades.

[JRuiz Admin]

em resposta a: Proposta de Compra e Venda – Clausula de Arrependimento #6672

Bom Dia

Realmente em todos os julgados que vislumbrei em minha carreira, mesmo antes do novo código civil, notei uma grande parcialidade por parte dos julgadores em dar ganho de causa aos corretores somente nos casos em que o negócio tenha sido concluído. Porém possuuímos uma saída, não das mais honoráveis mas…. No momento da proposta devemos esclarecer muito bem que caso a proposta seja aceita o negócio estará fechado não sendo possível a desistência sem uma perda material, e além disso conforme sabdo por todos podemos muito bem na proposta receber um valor como garantia ( verifiquem o modelo de proposta do próprio creci), tendo depositado tal valor (podendo muito bem ser um cheque) tenho certeza que tanto comprador como vendedor pensãrão 2 vezes antes de desistir e pensarão com mais calma no momento da assinatura da proposta

[JRuiz Admin]

em resposta a: Lista de Classificados Online #6671

vou dar uma olhadinha, obrigada

[JRuiz Admin]

em resposta a: Lista de Classificados Online #6670

obrigada pela forcinha, vou anunciar e depois te conto.

foi um prazer conhecer você.

Marilza Gioppo Nunes

[JRuiz Admin]

em resposta a: Lista de Classificados Online #6668

Mais um classificados online

“quebarato.com.br”>quebarato.com.br[/url]

[JRuiz Admin]

em resposta a: O Fórum é um promotor de sites #6542

Você pode divulgar seu site de várias maneiras e o ideal seria utilizar todo o arsenal disponível, pois quanto mais você aparece na internet, mais oportunidade de ganhar dinheiro você terá.

Comece entendendo como funciona essa dinâmica. Leia o tópico abaixo:

“forumimobiliario.com.br/forum/viewtopic.php?f=18&t=327″>forumimobiliario.com.br/forum/viewtopic.php?f=18&t=327[/url]

Para aprofundar seus conhecimentos sobre a divulgação de sites, leia o tópico abaixo:

“forumimobiliario.com.br/forum/viewtopic.php?f=20&t=170″>forumimobiliario.com.br/forum/viewtopic.php?f=20&t=170[/url]

Se você achou o tópico acima muito indigesto (técnico), pode apenas espalhar seus links aqui no fórum (espalhar no bom sentido: é preciso qualidade, senão o tiro sai pela culatra). Para isso acontecer, configure adequadamente sua conta. Leia os tópicos abaixo:

“forumimobiliario.com.br/forum/viewtopic.php?f=19&t=270″>forumimobiliario.com.br/forum/viewtopic.php?f=19&t=270[/url]

“forumimobiliario.com.br/forum/viewtopic.php?f=19&t=269″>forumimobiliario.com.br/forum/viewtopic.php?f=19&t=269[/url]

Finalmente, não se esqueça de fazer uns anúncios online (anunciar seus imóveis, serviços, etc.). Opte por sites que permitam links ativos (anúncios que trazem um link “clicável” para o seu site). Para ver uma relação de sites, leia o tópico abaixo:

“forumimobiliario.com.br/forum/viewtopic.php?f=28&t=287″>forumimobiliario.com.br/forum/viewtopic.php?f=28&t=287[/url]

Pronto: agora você está armado até os dentes. Manda brasa e bons negócios.

[JRuiz Admin]

em resposta a: O Fórum é um promotor de sites #6541

Onde é que posso divulgar meus sites?

[JRuiz Admin]

em resposta a: A potencialidade das parcerias imobiliárias #6663

Aqui em Campinas, com a rede imobiliária Campinas/Secovi, Estamos tendo muito sucesso em nossas vendas, aumentando o número de clientes com potencial de compra e muitos clientes nos procurando para deixar os imóveis com exclusividade, coisa que até pouco tempo atras não era a prática do mercado. Hoje o vendedor deixa em exclusividade, deixa os documentos pertinentes ao imóvel, e tem certeza que as 26 imobiliárias em Campinas, com mais de 700 corretores, estarão trabalhando para a venda do seu imóvel. Estamos a 15 meses trabalhando neste sistema, com grandes resultados.

Estou a disposição em Campinas para fazer parcerias neste site. Um abraço a todos.

[JRuiz Admin]

em resposta a: CAPTAÇÃO #6662

E é sempre bom ser amigo do porteiro… :lol:

[JRuiz Admin]

em resposta a: As Redes vão conquistar o mercado? #6660

Prezados,

Esqueci de comentar que lançamos a rede com mais de 1.000 imóveis exclusivos, e hoje trabalhamos em médio com 1300 exclusividades, com entrada e saída dos imóveis, esta sendo a média. A rede só pode funcionar se for com exclusividades.

Um abraço a todos

Ana Esmeralda Lucas

isme@isme.com.br” target=”_blank” target=”_blank

“isme.com.br”>isme.com.br” target=”_blank” target=”_blank

[JRuiz Admin]

em resposta a: As Redes vão conquistar o mercado? #6659

Prezados,

Meu nome é Ana Esmeralda , participo da rede imobiliária campinas desde da sua formação em maio de 2006, e fizemos o lançamento oficial em Novembro de 2006. Somos 26 imobiliárias em Campinas e o Secovi esta associado a nossa rede. No começo foi dificil, por ter várias imobiliárias com 3 a 5 unidades dentro da cidade, mas nada que um sistema que nos integra e o nosso site, não resolva e ainda, muito treinamento com todos os corretores. Mas só integramos os imóveis com exclusividade, e não pegamos nada com menos de 90 dias. Realmente as vendas aumentaram bastante, e não perdemos clientes, pois o que nos não temos, nossos parceiros tem, e isso bem as nossas mãos, com fotos, endereço completo , etc. Todos os participantes da rede estão fazendo parcerias, eu mesma essa semana, foram 3 parcerias. Acreditamos nesse trabalho e somos associada também a rede brasil de imoveis, o comentário acima.

Se precisarem de alguma informação estamos a disposição de todos.

visite os nosso site “redeimobiliariacampinas.com.br”>redeimobiliariacampinas.com.br” target=”_blank” target=”_blank e o meu site “isme.com.br”>isme.com.br” target=”_blank” target=”_blank

[JRuiz Admin]

em resposta a: Seu site recebe votos: prós e contras. #6658

Acahei muito interessante o que escreveu, e trabalho muito na internet, e sempre estou entre as primeiras nas primeiras paginas do Google em imóveis em Campinas e Barão Geraldo no Estado de São Paulo.

Fiz muitos trabalhos de links, mas sempre relacionados com o ramo imobiliário, e gostei tanto da matéria como das dicas aqui dadas.

Agradeço a oportunidade de participar, e ja tenho várias matérias escritas, e aos pouco colocarei aqui ao alcance de todos.

Um abraço a todos os organizadores.

Ismê – Ana Esmeralda Lucas

“isme.com.br”>isme.com.br[/url]e-mail – isme@isme.com.br” target=”_blank

[JRuiz Admin]

em resposta a: De quem é a responsabilidade do IPTU? #6657

O (IPTU) é um tributo referente ao imóvel, certo? Se o inquilino se beneficia da posse do imóve,l é certo que o próprietario pague por um tributo. beneficiando a terceiros (inquilinos)?

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