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o certidões normalmente não e nem o comprador quem paga,estão incluídos nas custas de corretagem
sendo responsabilidade do corretor o corretor que paga,(pelo menos no meu caso eu me encargo deste custos)
custo de escritura e o comprador que paga,se não tem acordo prévio de dividir as custas
não e importante se a parceria e entre correto/corretor ou corretor/imobiliária, normalmente se não tem outro acordo, a divisão e 50/50%
Mattia